Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 370m² · 1.300.000€

Novi Sad, Adice, , 8.0, 370m2, 1300000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 370m² · 1.300.000€

Tip

Kuća

Površina

370 m²

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cena: 1.300.000€

Površina: 370 m² (3 513 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445339

Opis

Agencijski ID: 90611, 25a, spratna, 3, bazen, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza(3), parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja. Prodaje se vila sa bazenom na Adicama. Prosire se na placu od 2500m², sastoji se od prostranog dvorista sa bazenom, pomocnih objekata, garaza. Sama kuca iznosi 300m² na 3. sprata. Izgradjena od izuzetno kvalitetnih materijala, poseduje najsavremenije video nadzore, alarmni sistem, solarne panele. Grejanje je podno na toplotne pumpe a moze biti i na gas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300.000 € Prosek: 374.379 € · +247% (iznad proseka)
Medijana: 274.495 € · +374% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 3.514 €/m² Prosek: 1.820 €/m² · +93% (iznad proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · +132% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

374.379 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

229,3 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.820 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.155 €/m² Najskuplje: 2.630 €/m²

Telep 1.723 €/m² +49% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.723 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 314.885 € i površinom oko 190,0 m².

Adice 1.561 €/m² +35% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.561 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 416.353 € i površinom oko 254,0 m².

Sremska Kamenica 2.630 €/m² +128% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.630 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 590.575 € i površinom oko 221,3 m².

Centar 2.317 €/m² +101% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.317 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 505.083 € i površinom oko 235,2 m².

Klisa 1.449 €/m² +25% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.449 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.790 € i površinom oko 180,7 m².

Veternik 1.155 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.155 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.433 € i površinom oko 294,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 374.379 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.820 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.515 €	1.820 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -44%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.379 €, prosečna površina 229,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.820 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56.610 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

56.610 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (29%), Parking mesto (25%), Garaža (6%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 374.379 € (+247%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+374%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.514 €/m², dok je prosek za kuća u Adice, Novi Sad oko 1.820 €/m² (iznad proseka proseka, +93%), a medijana 1.515 €/m² (iznad medijane medijane, +132%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adice, Novi Sad iznosi 374.379 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adice, Novi Sad iznosi oko 1.820 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,3 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 374.379 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 229,3 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.