Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 180.000€

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 300m2, 180000EUR

5

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 180.000€

Površina: 300 m² (600 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.04.2026

ID: 1482702

Opis

Agencijski ID: 127031, 6.2a, spratna, uknjizen. Na prodaju porodicna kuca na Klisi sa placem od oko 620m2 . Na placu je glavna kuca koja ima 123m2 u osnovi i sastoji se od podruma, prizemlja i sprata. U podrumu je garaza i radionica. Prizemlje: dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, hodnik i dve spavace sobe. Sprat ima cetiri spavace sobe i kupatilo. Pored glavnog objekta postoji i pomocni od 65m2 koji je dvosoban stan i izdaje se . U dvoristu postoji jos jedan pomocni objekat od 25m2 koji sluzi kao ostava. Front placa je 22m. Kuca je zidana od fasadne cigle i termo izolovana. Poseduje gradsku vodu, kanalizaciju i gas koji je uveden u svaku prostoriju. Kuca zahteva ulaganja ali je kvalitetno zidana i omogucava razne kombinacije. Odlicna je za viseclane porodice kao i investicija za izdavanje ( isplatila bi se za 15-20 godina. TREBA VIDETI. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 400.917 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 295.850 € · -39% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 1.926 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.548 €/m² · -61% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

400.917 €

Medijana: 295.850 €

Prosečna površina

236,6 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosečna cena / m²

1.926 €/m²

Medijana: 1.548 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.455 €/m² Najskuplje: 3.581 €/m²

Telep 1.875 €/m² +29% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.875 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.973 € i površinom oko 257,4 m².

Sremska Kamenica 3.581 €/m² +146% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.581 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 953.536 € i površinom oko 316,0 m².

Petrovaradin 1.455 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.455 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.183 € i površinom oko 293,0 m².

Adice 2.497 €/m² +72% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +71% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +146% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 295.850 € (prosek 400.917 €) i medijanu od 1.548 €/m² (prosek 1.926 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	295.850 €	1.548 €	1.926 €	181
Beograd	274.000 €	1.336 € -14%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € -44%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -46%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -49%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.917 €, prosečna površina 236,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.926 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 62.746 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

62.746 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (56%), Parking mesto (38%), Garaža (16%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 400.917 € (55%) i ispod medijane od medijane od 295.850 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.926 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 1.548 €/m² (ispod medijane medijane, 61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 400.917 €, a medijana 295.850 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.926 €/m², medijana je 1.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,6 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.917 € (medijana 295.850 €), prosečna površina 236,6 m² (medijana 196,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.