Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 180.000€

Novi Sad, Temerin, Doža Đerđa, 5.0, 300m2, 180000EUR

9

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 180.000€

Površina: 300 m² (600 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 1497567

Opis

Agencijski ID: 123999, 10a, parking, dvoriste/basta. Prodaje se kuca u Temerinu 300m2. Ukupno tri stana po 50m2 i lokal 150m2 na placu od 1000m2. Kolski ulaz, front 20m, parking, grejanje je na gas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 395.550 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 296.500 € · -39% (ispod medijane)

72.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 1.922 €/m² · -69% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -63% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

395.550 €

Medijana: 296.500 €

Prosečna površina

221,3 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

72.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.370 €/m² Najskuplje: 3.388 €/m²

Telep 1.757 €/m² +28% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.757 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.766 € i površinom oko 209,4 m².

Sremska Kamenica 3.388 €/m² +147% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.388 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 982.230 € i površinom oko 308,8 m².

Centar 3.162 €/m² +131% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.162 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 568.100 € i površinom oko 190,4 m².

Adice 1.956 €/m² +43% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.956 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 242,6 m².

Salajka 2.465 €/m² +80% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Veternik 1.370 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 345.475 € i površinom oko 272,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 296.500 € (prosek 395.550 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.922 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.431 €/m²) i Niš (952 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	296.500 €	1.612 €	1.922 €	178
Beograd	345.000 €	1.431 € -11%	1.916 €	494
Niš	235.000 €	952 € -41%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € -42%	1.096 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.550 €, prosečna površina 221,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 178 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.011 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.011 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (43%), Parking mesto (36%), Garaža (4%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 395.550 € (54%) i ispod medijane od medijane od 296.500 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 72.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.922 €/m² (ispod proseka proseka, 69%), a medijana 1.612 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 395.550 €, a medijana 296.500 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.922 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 178 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,3 m² (medijana 186,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 178 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.550 € (medijana 296.500 €), prosečna površina 221,3 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.