Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 180.000€

Novi Sad, Temerin, Doža Đerđa, 5.0, 300m2, 180000EUR

9

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 180.000€

Površina: 300 m² (600 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 30.05.2026

ID: 1497567

Opis

Agencijski ID: 123999, 10a, parking, dvoriste/basta. Prodaje se kuca u Temerinu 300m2. Ukupno tri stana po 50m2 i lokal 150m2 na placu od 1000m2. Kolski ulaz, front 20m, parking, grejanje je na gas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 369.387 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -40% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 1.878 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · -63% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

369.387 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

234,0 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

1.878 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.367 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 2.055 €/m² +50% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.055 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 404.743 € i površinom oko 242,1 m².

Adice 2.591 €/m² +90% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.591 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 220,2 m².

Centar 3.574 €/m² +161% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Salajka 2.465 €/m² +80% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Petrovaradin 1.453 €/m² +6% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.453 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 414.375 € i površinom oko 358,8 m².

Veternik 1.367 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.367 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.475 € i površinom oko 210,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 369.387 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.878 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.483 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.612 €	1.878 €	163
Beograd	300.000 €	1.483 € -8%	1.995 €	489
Kragujevac	169.000 €	1.040 € -35%	1.166 €	78
Niš	170.000 €	1.000 € -38%	1.026 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 369.387 €, prosečna površina 234,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.878 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 56.774 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

56.774 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (55%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 369.387 € (51%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.878 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 1.612 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 369.387 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.878 €/m², medijana je 1.612 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,0 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 163 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 369.387 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 234,0 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.