Kuća, Novi Sad | Prodaja · 244m² · 169.000€

Novi Sad, Temerin, , 6.0, 244m2, 169000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 244m² · 169.000€

Tip

Kuća

Površina

244 m²

Struktura

6

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 169.000€

Površina: 244 m² (692 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.05.2026

ID: 1497507

Opis

Agencijski ID: 129683, 12a, spratna, 1, uknjizen. Prodaje se prostrana porodicna kuca na izuzetnoj lokaciji u Temerinu. Nekretnina se sastoji od dve spojene parcele ukupne povrsine 1175 m². Vlasnistvo je cisto (1/1), bez tereta i zabelezbi.

Gradjevinski plac (parc. 2557/2): Povrsine 529 m². Na ovom delu se nalazi porodicna stambena zgrada.

Basta/Njiva (parc. 2558/2): Povrsine 646 m², u pitanju je njiva 1. klase, idealna za bastovanstvo.

Glavni objekat: Spratna kuca sa potkrovljem, osnove 123, 2 m² (dimenzije 14 m × 8, 8 m). Objekat je uknjizen i preuzet iz zemljisne knjige. Moguce je izdati donji lokal.
Pomocni objekat: Cvrst pomocni objekat na sprat (supa/ostava) povrsine 65, 7 m² (dimenzije 7, 3 m × 9 m), pogodan za radionicu i skladiste.
Struja: Prikljucena dva odvojena brojila za struju, sto pruza mogucnost za dve stambene jedinice ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 391.176 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · -40% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 693 €/m² Prosek: 1.969 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.620 €/m² · -57% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

391.176 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

228,9 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.969 €/m²

Medijana: 1.620 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.522 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.918 €/m² +26% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 1.918 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.046 € i površinom oko 258,5 m².

Sremska Kamenica 3.441 €/m² +126% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.441 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 776.406 € i površinom oko 258,0 m².

Adice 2.497 €/m² +64% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +63% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.522 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.522 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.820 € i površinom oko 338,0 m².

Centar 3.910 €/m² +157% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 391.176 €) i medijanu od 1.620 €/m² (prosek 1.969 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.186 €/m²) i Kragujevac (896 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	280.000 €	1.620 €	1.969 €	179
Beograd	299.900 €	1.186 € -27%	1.490 €	494
Kragujevac	152.500 €	896 € -45%	1.083 €	86
Niš	155.000 €	844 € -48%	951 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -51%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 179 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.176 €, prosečna površina 228,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.969 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 179 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 66.850 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

66.850 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (37%), Garaža (14%), Novogradnja (10%), Lift (2%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 391.176 € (57%) i ispod medijane od medijane od 280.000 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 693 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.969 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 1.620 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 391.176 €, a medijana 280.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.969 €/m², medijana je 1.620 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 179 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,9 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 179 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.176 € (medijana 280.000 €), prosečna površina 228,9 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.