Kuća, Novi Sad | Prodaja · 244m² · 169.000€

Novi Sad, Temerin, , 6.0, 244m2, 169000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 244m² · 169.000€

Tip

Kuća

Površina

244 m²

Struktura

6

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 169.000€

Površina: 244 m² (692 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.05.2026

ID: 1497507

Opis

Agencijski ID: 129683, 12a, spratna, 1, uknjizen. Prodaje se prostrana porodicna kuca na izuzetnoj lokaciji u Temerinu. Nekretnina se sastoji od dve spojene parcele ukupne povrsine 1175 m². Vlasnistvo je cisto (1/1), bez tereta i zabelezbi.

Gradjevinski plac (parc. 2557/2): Povrsine 529 m². Na ovom delu se nalazi porodicna stambena zgrada.

Basta/Njiva (parc. 2558/2): Povrsine 646 m², u pitanju je njiva 1. klase, idealna za bastovanstvo.

Glavni objekat: Spratna kuca sa potkrovljem, osnove 123, 2 m² (dimenzije 14 m × 8, 8 m). Objekat je uknjizen i preuzet iz zemljisne knjige. Moguce je izdati donji lokal.
Pomocni objekat: Cvrst pomocni objekat na sprat (supa/ostava) povrsine 65, 7 m² (dimenzije 7, 3 m × 9 m), pogodan za radionicu i skladiste.
Struja: Prikljucena dva odvojena brojila za struju, sto pruza mogucnost za dve stambene jedinice ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostora. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.000 € Prosek: 386.774 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -44% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 693 €/m² Prosek: 1.957 €/m² · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.640 €/m² · -58% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

386.774 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

221,4 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 1.640 €/m²

Raspon cena

70.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.272 €/m² Najskuplje: 3.083 €/m²

Telep 2.006 €/m² +58% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.006 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 390.706 € i površinom oko 223,0 m².

Adice 1.640 €/m² +29% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.640 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.353 € i površinom oko 211,6 m².

Sremska Kamenica 2.891 €/m² +127% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.891 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 911.458 € i površinom oko 340,3 m².

Petrovaradin 1.858 €/m² +46% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.858 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 348.233 € i površinom oko 260,0 m².

Veternik 1.272 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.950 € i površinom oko 255,7 m².

Centar 3.083 €/m² +142% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.083 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 533.320 € i površinom oko 197,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 386.774 €) i medijanu od 1.640 €/m² (prosek 1.957 €/m²) — skuplje od Beograd (1.707 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	315.000 €	1.707 € +4%	2.125 €	487
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.640 €	1.957 €	166
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -35%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -45%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.774 €, prosečna površina 221,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.520 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.520 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (35%), Parking mesto (25%), Garaža (5%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 386.774 € (56%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 693 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.957 €/m² (ispod proseka proseka, 65%), a medijana 1.640 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 386.774 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 1.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,4 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 386.774 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 221,4 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.