Kuća, Novi Sad | Prodaja · 250m² · 150.000€

Novi Sad, Ledinci, Đurđevdanska, 3.0, 250m2, 150000EUR

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 250 m² (600 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1467489

Opis

Agencijski ID: 32857, 4a, spratna, p+1+pk, dvoriste/basta, cela. Prodaje se kuca, 250m2, u Ledincima. Grejanje je na struju. Potrebna mala ulaganja. Kuca ima 210m2, pomocni objekat 40m2. Dvojna kuca, dvoriste je fizicki podeljeno. Sprat i potkrovlje su u sirovom stanju. Posrednicka provizija 3. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 380.563 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 275.000 € · -45% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 600 €/m² Prosek: 1.894 €/m² · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.620 €/m² · -63% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

380.563 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

228,4 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.894 €/m²

Medijana: 1.620 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.408 €/m² Najskuplje: 3.910 €/m²

Telep 1.914 €/m² +36% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.914 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 412.357 € i površinom oko 250,7 m².

Sremska Kamenica 2.802 €/m² +99% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.802 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 801.807 € i površinom oko 300,9 m².

Petrovaradin 1.408 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².

Salajka 2.465 €/m² +75% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.465 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 466.250 € i površinom oko 206,0 m².

Adice 2.315 €/m² +64% · 4 ogl.

Adice ima prosečno 2.315 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.775 € i površinom oko 190,0 m².

Centar 3.910 €/m² +178% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.910 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 593.333 € i površinom oko 147,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 380.563 €) i medijanu od 1.620 €/m² (prosek 1.894 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	275.000 €	1.620 €	1.894 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -14%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -47%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -49%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -51%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.563 €, prosečna površina 228,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.894 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 57.576 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

57.576 €

U Novi Sad najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (57%), Parking mesto (39%), Garaža (13%), Novogradnja (9%), Lift (2%).

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 380.563 € (61%) i ispod medijane od medijane od 275.000 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 600 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.894 €/m² (ispod proseka proseka, 68%), a medijana 1.620 €/m² (ispod medijane medijane, 63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 380.563 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.894 €/m², medijana je 1.620 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 228,4 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.563 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 228,4 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.