Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 280.000€

Novi Sad, Veternik, Isidore Sekulić, 5.5, 300m2, 280000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 280.000€

Površina: 300 m² (933 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445193

Opis

Agencijski ID: 77485, 5a, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Povrsina placa 127m2, poslovni prostor visenamenski, garaza sa dve podrumske prostorije, centralno grejanje. Mogucnost grejanja na plin i cvrsto gorivo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 379.626 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 299.350 € · -6% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 933 €/m² Prosek: 1.764 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 1.508 €/m² · -38% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

379.626 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

239,9 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.764 €/m²

Medijana: 1.508 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.927 €/m²

Telep 1.869 €/m² +58% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.869 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.261 € i površinom oko 215,8 m².

Klisa 1.391 €/m² +17% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.391 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.182 € i površinom oko 222,7 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Sremska Kamenica 2.927 €/m² +147% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.927 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 838.875 € i površinom oko 277,3 m².

Adice 1.437 €/m² +21% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.437 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.894 € i površinom oko 205,4 m².

Petrovaradin 1.408 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 379.626 €) i medijanu od 1.508 €/m² (prosek 1.764 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.508 €	1.764 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -8%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -43%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -45%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 379.626 €, prosečna površina 239,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.764 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 52.477 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

52.477 €

U Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (24%), Parking mesto (14%), Garaža (11%), Novogradnja (7%), Lift (2%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 379.626 € (26%) i ispod medijane od medijane od 299.350 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 933 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.764 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 1.508 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 379.626 €, a medijana 299.350 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.764 €/m², medijana je 1.508 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,9 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 379.626 € (medijana 299.350 €), prosečna površina 239,9 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.