Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 280.000€
Isidore Sekulić , Novi Sad, Srbija
280.000€
933 €/m²
Novi Sad, Veternik, Isidore Sekulić, 5.5, 300m2, 280000EUR
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cena
- 280.000€
- Površina
- 300 m² (933 €/m²)
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1445193
Opis
Agencijski ID: 77485, 5a, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Povrsina placa 127m2, poslovni prostor visenamenski, garaza sa dve podrumske prostorije, centralno grejanje. Mogucnost grejanja na plin i cvrsto gorivo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 289.050 € · -3% (u medijani)
Medijana: 1.513 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosečna cena
377.839 €
Medijana: 289.050 €
Prosečna površina
231,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosečna cena / m²
1.795 €/m²
Medijana: 1.513 €/m²
Raspon cena
76.000 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..
Telep ima prosečno 1.799 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.973 € i površinom oko 217,3 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.673 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 665.019 € i površinom oko 227,5 m².
Adice ima prosečno 1.699 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 422.067 € i površinom oko 229,4 m².
Klisa ima prosečno 1.373 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.649 € i površinom oko 223,4 m².
Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².
Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 289.050 € (prosek 377.839 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.795 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.421 €/m²) i Kragujevac (963 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 289.050 € | 1.513 € | 1.795 € | 182 |
| Beograd | 276.500 € | 1.421 € -6% | 1.611 € | 496 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € -36% | 1.115 € | 85 |
| Niš | 179.500 € | 850 € -44% | 969 € | 207 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -48% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -68% | 575 € | 6 |
Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.839 €, prosečna površina 231,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.795 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.890 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
48.890 €
U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (27%), Parking mesto (21%), Garaža (7%), Novogradnja (6%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 377.839 € (26%) i u medijani od medijane od 289.050 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 933 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.795 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.513 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 377.839 €, a medijana 289.050 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.795 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 231,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.839 € (medijana 289.050 €), prosečna površina 231,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 257500€
- 257.500€ 298 m2
Novi Sad, Adice, Branka Ćopića, 5.5, 350m2, 270000EUR
- 270.000€ 350 m2
Petoiposobna kuća PETROVARADIN, 257500€
- 257.500€ 270 m2
Četvorosobna kuća LEDINCI, 270890€
- 270.890€ 210 m2
Novi Sad, Klisa, Živojina Ćuluma, 5.0, 296m2, 250000EUR
- 250.000€ 296 m2
Četvoroiposobna kuća NOVI SAD, 267800€
- 267.800€ 152 m2
Petosobna kuća PETROVARADIN, 265000€
- 265.000€ 137 m2
Četvorosobna kuća NOVI SAD, 262650€
- 262.650€ 160 m2
Petosobna kuća NOVI SAD, 257500€
- 257.500€ 170 m2
Novi Sad, Adice, , 5.0, 209m2, 250000EUR
- 250.000€ 209 m2
Novi Sad, Klisa, Vase Ostojića , 5.0, 168m2, 280000EUR
- 280.000€ 168 m2