Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 280.000€

Novi Sad, Veternik, Isidore Sekulić, 5.5, 300m2, 280000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 280.000€

Površina: 300 m² (933 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445193

Opis

Agencijski ID: 77485, 5a, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Povrsina placa 127m2, poslovni prostor visenamenski, garaza sa dve podrumske prostorije, centralno grejanje. Mogucnost grejanja na plin i cvrsto gorivo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 377.839 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 289.050 € · -3% (u medijani)

76.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 933 €/m² Prosek: 1.795 €/m² · -48% (ispod proseka)
Medijana: 1.513 €/m² · -38% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

377.839 €

Medijana: 289.050 €

Prosečna površina

231,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.795 €/m²

Medijana: 1.513 €/m²

Raspon cena

76.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.673 €/m²

Telep 1.799 €/m² +52% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 1.799 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 367.973 € i površinom oko 217,3 m².

Sremska Kamenica 2.673 €/m² +125% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.673 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 665.019 € i površinom oko 227,5 m².

Adice 1.699 €/m² +43% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.699 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 422.067 € i površinom oko 229,4 m².

Klisa 1.373 €/m² +16% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.373 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.649 € i površinom oko 223,4 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Centar 1.749 €/m² +47% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.749 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 429.420 € i površinom oko 252,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 289.050 € (prosek 377.839 €) i medijanu od 1.513 €/m² (prosek 1.795 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.421 €/m²) i Kragujevac (963 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	289.050 €	1.513 €	1.795 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € -6%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € -36%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -44%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.839 €, prosečna površina 231,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.795 €/m². Raspon cena kreće se od 76.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.890 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.890 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (27%), Parking mesto (21%), Garaža (7%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 377.839 € (26%) i u medijani od medijane od 289.050 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 76.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 933 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.795 €/m² (ispod proseka proseka, 48%), a medijana 1.513 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 377.839 €, a medijana 289.050 €. Raspon cena kreće se od 76.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.795 €/m², medijana je 1.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.839 € (medijana 289.050 €), prosečna površina 231,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.