Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 280.000€

Novi Sad, Veternik, Isidore Sekulić, 5.5, 300m2, 280000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 300m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cena: 280.000€

Površina: 300 m² (933 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1445193

Opis

Agencijski ID: 77485, 5a, spratna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, garaza, podrum. Povrsina placa 127m2, poslovni prostor visenamenski, garaza sa dve podrumske prostorije, centralno grejanje. Mogucnost grejanja na plin i cvrsto gorivo. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 423.783 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 354.320 € · -21% (ispod medijane)

90.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 933 €/m² Prosek: 2.085 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.759 €/m² · -47% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

423.783 €

Medijana: 354.320 €

Prosečna površina

234,0 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

2.085 €/m²

Medijana: 1.759 €/m²

Raspon cena

90.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.363 €/m² Najskuplje: 3.388 €/m²

Telep 2.102 €/m² +54% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.102 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 418.038 € i površinom oko 231,7 m².

Adice 1.893 €/m² +39% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.893 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.781 € i površinom oko 239,0 m².

Salajka 2.197 €/m² +61% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.197 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 210,3 m².

Sremska Kamenica 3.388 €/m² +149% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.388 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 982.230 € i površinom oko 308,8 m².

Centar 3.281 €/m² +141% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.281 €/m² — 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 584.150 € i površinom oko 210,5 m².

Veternik 1.363 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veternik ima prosečno 1.363 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 356.575 € i površinom oko 287,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 354.320 € (prosek 423.783 €) i medijanu od 1.759 €/m² (prosek 2.085 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	354.320 €	1.759 €	2.085 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € -21%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -41%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -49%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -57%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -63%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.783 €, prosečna površina 234,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.085 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.305 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.305 €

U Novi Sad najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (36%), Parking mesto (28%), Garaža (4%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 423.783 € (34%) i ispod medijane od medijane od 354.320 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 933 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 2.085 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.759 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 423.783 €, a medijana 354.320 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 2.085 €/m², medijana je 1.759 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,0 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 423.783 € (medijana 354.320 €), prosečna površina 234,0 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.