Kuća, Novi Sad | Prodaja · 296m² · 250.000€

Novi Sad, Klisa, Živojina Ćuluma, 5.0, 296m2, 250000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 296m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

296 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 250.000€

Površina: 296 m² (844 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1463821

Opis

Agencijski ID: 103446, 5a, spratna, 1, terasa, tavan. Na prodaju kuca od skoro 300 m2 sa placem od oko 500m2.

Kuca je legalizovana, a plac je pri kraju legalizacije.

Niko u njoj nije ziveo.

Gradjena je 2000-tih. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 368.166 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 317.500 € · -21% (ispod medijane)

103.000 € Prosek · Medijana 1.581.000 €

Cena / m²: 845 €/m² Prosek: 1.874 €/m² · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.530 €/m² · -45% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

368.166 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

244,1 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

1.874 €/m²

Medijana: 1.530 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 3.062 €/m²

Telep 1.900 €/m² +55% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 1.900 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 345.934 € i površinom oko 210,0 m².

Klisa 1.291 €/m² +5% · 10 ogl.

Klisa ima prosečno 1.291 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.194 € i površinom oko 336,7 m².

Sremska Kamenica 3.062 €/m² +149% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.062 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.200 € i površinom oko 140,0 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Petrovaradin 1.922 €/m² +57% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.922 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.833 € i površinom oko 277,5 m².

Adice 1.852 €/m² +51% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.852 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.595 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 368.166 €) i medijanu od 1.530 €/m² (prosek 1.874 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.444 €/m²) i Kragujevac (847 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	317.500 €	1.530 €	1.874 €	176
Beograd	291.500 €	1.444 € -6%	1.699 €	494
Kragujevac	162.000 €	847 € -45%	1.076 €	85
Niš	184.500 €	846 € -45%	963 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -48%	798 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.166 €, prosečna površina 244,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.874 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.581.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 176 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 60.854 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

60.854 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (30%), Garaža (15%), Novogradnja (14%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 368.166 € (32%) i ispod medijane od medijane od 317.500 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 103.000 do 1.581.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 845 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.874 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 1.530 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 368.166 €, a medijana 317.500 €. Raspon cena kreće se od 103.000 do 1.581.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.874 €/m², medijana je 1.530 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,1 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 176 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.166 € (medijana 317.500 €), prosečna površina 244,1 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.