Kuća, Novi Sad | Prodaja · 165m² · 280.000€

Novi Sad, Temerin, , 5.0, 165m2, 280000EUR

Tip

Kuća

Površina

165 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 280.000€

Površina: 165 m² (1 696 €/m²)

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1461387

Opis

Agencijski ID: 126480, 7a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 394.841 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 295.850 € · -5% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.697 €/m² Prosek: 1.934 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.642 €/m² · +3% (u medijani)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

394.841 €

Medijana: 295.850 €

Prosečna površina

235,5 m²

Medijana: 189,5 m²

Prosečna cena / m²

1.934 €/m²

Medijana: 1.642 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.152 €/m² Najskuplje: 3.506 €/m²

Telep 1.939 €/m² +68% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 1.939 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.503 € i površinom oko 259,7 m².

Sremska Kamenica 3.099 €/m² +169% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.099 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 665.494 € i površinom oko 246,0 m².

Petrovaradin 1.534 €/m² +33% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.534 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.036 € i površinom oko 266,1 m².

Salajka 2.487 €/m² +116% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Adice 3.506 €/m² +204% · 3 ogl.

Adice ima prosečno 3.506 €/m² — 204% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 667.033 € i površinom oko 190,3 m².

Klisa 1.152 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Klisa ima prosečno 1.152 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.347 € i površinom oko 597,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 295.850 € (prosek 394.841 €) i medijanu od 1.642 €/m² (prosek 1.934 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	295.850 €	1.642 €	1.934 €	181
Beograd	274.000 €	1.336 € -19%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € -47%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -49%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -52%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -71%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 181 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.841 €, prosečna površina 235,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.934 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 181 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 64.976 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

64.976 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (33%), Garaža (16%), Novogradnja (14%), Lift (1%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 394.841 € (29%) i ispod medijane od medijane od 295.850 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.697 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.934 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 1.642 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 394.841 €, a medijana 295.850 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.934 €/m², medijana je 1.642 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 181 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,5 m² (medijana 189,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 181 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 394.841 € (medijana 295.850 €), prosečna površina 235,5 m² (medijana 189,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.