Kuća, Avijacija · 170m² · 257.500€

Petosobna kuća NOVI SAD, 257500€

6

Kuća Novi Sad, Avijacija – fotografija 1

Kuća Novi Sad, Avijacija – fotografija 3

Kuća Novi Sad, Avijacija – fotografija 4

Kuća Novi Sad, Avijacija – fotografija 5

Kuća Novi Sad, Avijacija – fotografija 6

Kuća Novi Sad, Avijacija – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

170 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 257.500€

Površina: 170 m² (1 514 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 902185

Opis

Agencijska oznaka 3089915- Kuća na Avijaciji, uknjižena na 96m2 u prirodi ima 150m2 ima garazu,.Ne može putem kredita samo keš, Za više inf,, 064-823-6605 ... Prikaži broj SEKA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Avijacija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.500 € Prosek: 413.892 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 360.000 € · -28% (ispod medijane)

93.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.515 €/m² Prosek: 2.077 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.692 €/m² · -10% (ispod medijane)

692 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

413.892 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

234,4 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

2.077 €/m²

Medijana: 1.692 €/m²

Raspon cena

93.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijaciji, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.204 €/m² Najskuplje: 4.312 €/m²

Telep 2.005 €/m² +67% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.005 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 376.200 € i površinom oko 220,2 m².

Adice 2.014 €/m² +67% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.014 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 446.510 € i površinom oko 238,0 m².

Centar 2.997 €/m² +149% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Veternik 1.204 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.204 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 267,7 m².

Sremska Kamenica 4.312 €/m² +258% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.312 €/m² - 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 755.730 € i površinom oko 221,2 m².

Salajka 2.188 €/m² +82% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.188 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 216,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 413.892 €) i medijanu od 1.692 €/m² (prosek 2.077 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	360.000 €	1.692 €	2.077 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -14%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -29%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -43%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -47%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -57%	646 €	5

Za kuća (Avijaciji, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.892 €, prosečna površina 234,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.077 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijaciji, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Avijaciji, Novom Sadu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.563 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.563 €

U Avijaciji, Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Avijaciji, Novom Sadu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Avijaciji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (40%), Parking mesto (19%), Garaža (9%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Avijaciji, Novom Sadu

Oglas košta 257.500 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 413.892 €, a medijana 360.000 €. Raspon u uzorku: od 93.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.515 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za kuća u Avijaciji, Novom Sadu je oko 2.077 €/m², medijana 1.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Avijaciji, Novom Sadu iznosi 413.892 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Avijaciji, Novom Sadu iznosi oko 2.077 €/m², a medijana 1.692 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Avijaciji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,4 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.