Kuća, Novi Sad - Futog | Prodaja · 290m² · 293.000€

Novi Sad, Futog, , 5.0, 290m2, 293000EUR

10

Kuća, Novi Sad - Futog | Prodaja · 290m² · 293.000€

Tip

Kuća

Površina

290 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 293.000€

Površina: 290 m² (1 010 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.05.2026

ID: 1496351

Opis

Agencijski ID: 132121, 5a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, parking, dvoriste/basta. LUX PORODICNA KUCA NA POTEZU VETERNIK - FUTOG, 5 km od Novog Sada, 290 m2 SU+PR+PK. Video nadzor i alarm. Kanalizacija, gradska voda i asfalt. Suteren ima vesernicu, 1 sobu (ostava), i slobodan deo za proslave i rodjendane. ODIGNUTO PRIZEMLJE: Veliki dnevni boravak, kuhinjski i trpezarijski deo, 2 spavace sobe, veliko kupatilo. POTKROVLJE, sa veoma blagim kosinama (bez krovnih prozora), ima 2 spavace sobe, kupatilo sa tus kabinom. Grejanje: GAS, uveden, ali radijatori jos nisu postavljeni, iz tih razloga moguca je korekcija cene. Osnova skola, kao i vrtic su 100 m od kuce. Kanalizacija uvedena. Blizina Novog Sada na 5 km. Autobuska stanica sa nekoliko linija do grada je blizu kuce. Uknjizeno 1/1. Moze kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Futog, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 293.000 € Prosek: 350.664 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 274.495 € · +7% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.010 €/m² Prosek: 1.752 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.486 €/m² · -32% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

350.664 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

225,4 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.752 €/m²

Medijana: 1.486 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Futog, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 2.705 €/m²

Telep 2.057 €/m² +64% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.057 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.611 € i površinom oko 211,7 m².

Adice 1.638 €/m² +31% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.638 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 424.924 € i površinom oko 249,6 m².

Klisa 1.428 €/m² +14% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.428 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.991 € i površinom oko 193,6 m².

Sremska Kamenica 2.705 €/m² +116% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.705 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.030 € i površinom oko 138,8 m².

Petrovaradin 1.913 €/m² +53% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.913 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.150 € i površinom oko 258,0 m².

Veternik 1.253 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.253 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 278,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 350.664 €) i medijanu od 1.486 €/m² (prosek 1.752 €/m²) — jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (849 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.486 €	1.752 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € -2%	1.820 €	490
Niš	170.000 €	935 € -37%	1.014 €	205
Kragujevac	177.000 €	849 € -43%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Futog, Novi Sad) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.664 €, prosečna površina 225,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.752 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Futog, Novi Sad (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Futog, Novi Sad je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.870 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.870 €

U Futog, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Futog, Novi Sad je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Futog, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (33%), Parking mesto (22%), Novogradnja (6%), Garaža (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Futog, Novi Sad

Ovaj oglas košta 293.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 350.664 € (16%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.010 €/m², dok je prosek za kuća u Futog, Novi Sad oko 1.752 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 1.486 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Futog, Novi Sad iznosi 350.664 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 1.637.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Futog, Novi Sad iznosi oko 1.752 €/m², medijana je 1.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Futog, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,4 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 970,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Futog, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 350.664 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 225,4 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.