Kuća, Novi Sad - Karagaca | Prodaja · 137m² · 265.000€

Petosobna kuća PETROVARADIN, 265000€

Novo 3

Kuća, Novi Sad - Karagaca | Prodaja · 137m² · 265.000€

Tip

Kuća

Površina

137 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 265.000€

Površina: 137 m² (1 934 €/m²)

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1214823

Opis

Agencijska oznaka 3091027 - CENA SA PDV-om** Ekskluzivna ** PAMETNA KUĆA** koja predstavlja spoj elegancije i funkcionalnosti vrhunskog kvaliteta i zadovoljstva. Savršen dom u rajskom okruženju. Kuća je vrhunskog dizajna, prilagođena savremenim potrebama i životnom stilu. Nalazi se na Fruškoj Gori, u kojoj ćete se osećati sigurno i udobno, bilo da je u pitanju porodični dom ili investicija u budućnost.
Kuća sadrži četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, dva kupatila, dva toaleta i terasu na krovu.
136.62 m2+ 50m2+bazen+18.26 m2 parking*u sirovom stanju, zavrsni radovi po izboru kupca. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Karagaca, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 363.059 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 274.495 € · -3% (u medijani)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.934 €/m² Prosek: 1.725 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · +31% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

363.059 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

237,6 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.725 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karagaca, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.694 €/m²

Telep 1.869 €/m² +58% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.869 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.261 € i površinom oko 215,8 m².

Klisa 1.391 €/m² +17% · 9 ogl.

Klisa ima prosečno 1.391 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.182 € i površinom oko 222,7 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Adice 1.397 €/m² +18% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.397 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.745 € i površinom oko 206,0 m².

Sremska Kamenica 2.694 €/m² +127% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.694 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 679.110 € i površinom oko 252,8 m².

Petrovaradin 1.408 €/m² +19% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 363.059 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.725 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.471 €	1.725 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € -9%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € -41%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -44%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Karagaca, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.059 €, prosečna površina 237,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.725 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karagaca, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karagaca, Novi Sad je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.281 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.281 €

U Karagaca, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Karagaca, Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Karagaca, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (24%), Parking mesto (14%), Garaža (9%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Karagaca, Novi Sad

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 363.059 € (27%) i u medijani od medijane od 274.495 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.934 €/m², dok je prosek za kuća u Karagaca, Novi Sad oko 1.725 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 1.471 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Karagaca, Novi Sad iznosi 363.059 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Karagaca, Novi Sad iznosi oko 1.725 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Karagaca, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,6 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Karagaca, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 363.059 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 237,6 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.