Kuća, Karagaca · 137m² · 265.000€

Petosobna kuća PETROVARADIN, 265000€

3

Tip

Kuća

Površina

137 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 265.000€

Površina: 137 m² (1 934 €/m²)

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1214823

Opis

Agencijska oznaka 3091027 - CENA SA PDV-om** Ekskluzivna ** PAMETNA KUĆA** koja predstavlja spoj elegancije i funkcionalnosti vrhunskog kvaliteta i zadovoljstva. Savršen dom u rajskom okruženju. Kuća je vrhunskog dizajna, prilagođena savremenim potrebama i životnom stilu. Nalazi se na Fruškoj Gori, u kojoj ćete se osećati sigurno i udobno, bilo da je u pitanju porodični dom ili investicija u budućnost.
Kuća sadrži četiri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju i trpezariju, dva kupatila, dva toaleta i terasu na krovu.
136.62 m2+ 50m2+bazen+18.26 m2 parking*u sirovom stanju, zavrsni radovi po izboru kupca. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Karagaca, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 401.668 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 360.000 € · -26% (ispod medijane)

93.000 € Prosek · Medijana 1.490.000 €

Cena / m²: 1.934 €/m² Prosek: 2.151 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 1.774 €/m² · +9% (iznad medijane)

692 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

401.668 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

2.151 €/m²

Medijana: 1.774 €/m²

Raspon cena

93.000 – 1.490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karagaci, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.282 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Telep 2.143 €/m² +67% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.143 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 392.138 € i površinom oko 219,6 m².

Adice 2.147 €/m² +67% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.147 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.696 € i površinom oko 221,3 m².

Centar 2.997 €/m² +134% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.997 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.100 € i površinom oko 209,8 m².

Veternik 1.282 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.282 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 326.460 € i površinom oko 273,2 m².

Salajka 2.188 €/m² +71% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.188 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 216,5 m².

Sajlovo 2.081 €/m² +62% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.081 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.700 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 401.668 €) i medijanu od 1.774 €/m² (prosek 2.151 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.453 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	360.000 €	1.774 €	2.151 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € -18%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -32%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -50%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -54%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -59%	646 €	5

Za kuća (Karagaci, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.668 €, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.151 €/m². Raspon cena kreće se od 93.000 – 1.490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karagaci, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karagaci, Novom Sadu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.301 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.301 €

U Karagaci, Novom Sadu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Karagaci, Novom Sadu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Karagaci, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (38%), Parking mesto (18%), Garaža (7%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Karagaci, Novom Sadu

Oglas košta 265.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 401.668 €, a medijana 360.000 €. Raspon u uzorku: od 93.000 do 1.490.000 €.

Cena po m² iznosi 1.934 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za kuća u Karagaci, Novom Sadu je oko 2.151 €/m², medijana 1.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Karagaci, Novom Sadu iznosi 401.668 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 93.000 do 1.490.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Karagaci, Novom Sadu iznosi oko 2.151 €/m², a medijana 1.774 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 692 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Karagaci, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.