Kuća, Novi Sad | Prodaja · 168m² · 280.000€

Novi Sad, Klisa, Vase Ostojića , 5.0, 168m2, 280000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 168m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

168 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 280.000€

Površina: 168 m² (1 666 €/m²)

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1490281

Opis

Agencijski ID: 130161, 250a, spratna, 2, novogradnja, fasada nova. Fantasticna spratna kuca na Klisi!168m².
Prostire se u dve etaze,4 spavace sobe,dve kuhinje sa dnevnim borakom,dva kupatila!
Ispred kuce prelepo dvoriste sa pogledom na ulicu.
Vredi pogledati!
Za sve informacije pozvati nase agente. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 382.955 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 286.500 € · -2% (u medijani)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.667 €/m² Prosek: 1.884 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · +6% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

382.955 €

Medijana: 286.500 €

Prosečna površina

227,4 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosečna cena / m²

1.884 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 1.793 €/m² +31% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.793 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.907 € i površinom oko 177,5 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +109% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Klisa 1.428 €/m² +5% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.428 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.991 € i površinom oko 193,6 m².

Centar 2.139 €/m² +57% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.139 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 432.850 € i površinom oko 228,3 m².

Adice 1.437 €/m² +5% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.437 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 280.894 € i površinom oko 205,4 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 286.500 € (prosek 382.955 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.884 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.186 €/m²) i Kragujevac (1.053 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	286.500 €	1.570 €	1.884 €	175
Beograd	274.000 €	1.186 € -24%	1.522 €	501
Kragujevac	179.500 €	1.053 € -33%	1.163 €	84
Niš	187.800 €	777 € -51%	899 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 175 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.955 €, prosečna površina 227,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.884 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 175 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.684 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.684 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (20%), Parking mesto (15%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (2%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 382.955 € (27%) i u medijani od medijane od 286.500 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.667 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.884 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 1.570 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 382.955 €, a medijana 286.500 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.884 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 175 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 227,4 m² (medijana 169,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 175 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382.955 € (medijana 286.500 €), prosečna površina 227,4 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.