Kuća, Novi Sad | Prodaja · 303m² · 210.000€

Novi Sad, Kovilj, , 5.0, 303m2, 210000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 303m² · 210.000€

Tip

Kuća

Površina

303 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 210.000€

Površina: 303 m² (693 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1468489

Opis

Agencijski ID: 116076, 8.9a, spratna, 1, terasa, uknjizen, fasada dobra, dvoriste/basta. **PRODAJE SE PORODICNA KUCA U KOVILJU – MIR, PRIRODA I KOMFOR NA JEDNOM MESTU**

Na prodaju prostrana i odrzavana porodicna kuca u mirnom delu Kovilja, savrsena za one koji zele zivot u harmoniji s prirodom, a ipak blizu svih neophodnih sadrzaja.

Kuca se prostire na tri nivoa – podrum, prizemlje i sprat, sa funkcionalnim rasporedom i etaznim grejanjem. Enterijer odise toplinom porodicnog doma, pruzajuci prijatan i udoban ambijent. U prizemlju je dnevni boravak sa trpezarijom, prostrana kuhinja, dve sobe, kupatilo, pretsoblje i stepeniste, a na spratu su dupla soba, jos dve sobe, kupatilo, terasa i ostava.
Dvoriste je prostrano i uredjeno, sa garazom, supama i parking prostorom, dok obilje zelenila doprinosi osecaju mira i privatnosti. Savrseno mesto za porodice s decom, ljubitelje bastovanstva ili one koji jednostavno uzivaju u boravku na otvorenom.

Lokacija nudi sve sto je potrebno za kvalitetan zivot – u blizini su prodavnice, skola, vrtic, zdravstvena ambulanta i gradski prevoz. Priroda i Dunav su nadomak ruke, pruzajuci mogucnosti za rekreaciju i beg od gradske guzve.

Ne propustite priliku da postanete vlasnici ovog doma koji pruza komfor, mir i sigurno utociste za celu porodicu.

Za vise informacija i dogovor oko razgledanja, kontaktirajte nas. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-021... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 385.514 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 299.350 € · -30% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 693 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 €/m² · -57% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

385.514 €

Medijana: 299.350 €

Prosečna površina

234,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.600 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.161 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²

Telep 2.108 €/m² +82% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.108 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 371.864 € i površinom oko 207,6 m².

Adice 2.453 €/m² +111% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.453 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.150 € i površinom oko 208,8 m².

Sremska Kamenica 3.366 €/m² +190% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.366 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 969.300 € i površinom oko 353,2 m².

Salajka 2.487 €/m² +114% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.473 €/m² +27% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.473 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 410.670 € i površinom oko 338,0 m².

Klisa 1.161 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 1.161 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.940 € i površinom oko 502,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 299.350 € (prosek 385.514 €) i medijanu od 1.600 €/m² (prosek 1.895 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.519 €/m²) i Kragujevac (1.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	299.350 €	1.600 €	1.895 €	166
Beograd	293.950 €	1.519 € -5%	1.888 €	485
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -34%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € -41%	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.514 €, prosečna površina 234,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.466 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.466 €

U Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (55%), Parking mesto (31%), Garaža (12%), Novogradnja (9%), Lift (1%).

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 385.514 € (46%) i ispod medijane od medijane od 299.350 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 693 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.895 €/m² (ispod proseka proseka, 63%), a medijana 1.600 €/m² (ispod medijane medijane, 57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 385.514 €, a medijana 299.350 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.895 €/m², medijana je 1.600 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 234,5 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.514 € (medijana 299.350 €), prosečna površina 234,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.