Kuća, Novi Sad | Prodaja · 193m² · 220.000€

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 193m2, 220000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 193m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

193 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 193 m² (1 139 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.05.2026

ID: 1484418

Opis

Agencijski ID: 120667, 4.65a, klima, terasa, uknjizen, garaza(2), dvoriste/basta. NAJBOLJA CENA ZA DVE KUCE! Dve kuce na jednom placu povrsine 465 m², u mirnom i zelenom delu Klise. Kuce imaju 96m² i 97m², u dobrom su stanju, odrzavane i funkcionalne.

Svaka kuca ima po tri sobe i kuhinju, predsoblje, kupatilo, terasu, kao i sopstvena brojila za struju i gas. Grejanje je na gas. U prizemljima obe kuce su garaze, svaka sa kapacitetom za 3–4 vozila.

Kuce su uknjizene 1/1 na jednog vlasnika, bez tereta. Prodaju se iskljucivo zajedno. Buduci vlasnik moze da podeli plac i uknjizi kuce zasebno.

Odlicna prilika za zajednicki zivot vise generacija, prosirenu porodicu ili investiciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 395.963 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -27% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.140 €/m² Prosek: 1.929 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.570 €/m² · -27% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

395.963 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

230,4 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.929 €/m²

Medijana: 1.570 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.454 €/m² Najskuplje: 3.716 €/m²

Telep 2.034 €/m² +40% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.034 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 405.453 € i površinom oko 241,2 m².

Sremska Kamenica 3.716 €/m² +156% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.716 €/m² — 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 802.644 € i površinom oko 231,8 m².

Klisa 1.454 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Klisa ima prosečno 1.454 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.368 € i površinom oko 206,8 m².

Adice 1.702 €/m² +17% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Centar 1.905 €/m² +31% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.905 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.320 € i površinom oko 233,2 m².

Petrovaradin 1.848 €/m² +27% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.848 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.460 € i površinom oko 309,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 395.963 €) i medijanu od 1.570 €/m² (prosek 1.929 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.570 €	1.929 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -7%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -42%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -48%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 395.963 €, prosečna površina 230,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.929 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.464 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.464 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (29%), Parking mesto (16%), Garaža (10%), Novogradnja (7%), Lift (2%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 395.963 € (44%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.140 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.929 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 1.570 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 395.963 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.929 €/m², medijana je 1.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 9.809 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,4 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 395.963 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 230,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.