Kuća, Novi Sad | Prodaja · 193m² · 220.000€

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 193m2, 220000EUR

10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 193m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

193 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 193 m² (1 139 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.05.2026

ID: 1484418

Opis

Agencijski ID: 120667, 4.65a, klima, terasa, uknjizen, garaza(2), dvoriste/basta. NAJBOLJA CENA ZA DVE KUCE! Dve kuce na jednom placu povrsine 465 m², u mirnom i zelenom delu Klise. Kuce imaju 96m² i 97m², u dobrom su stanju, odrzavane i funkcionalne.

Svaka kuca ima po tri sobe i kuhinju, predsoblje, kupatilo, terasu, kao i sopstvena brojila za struju i gas. Grejanje je na gas. U prizemljima obe kuce su garaze, svaka sa kapacitetom za 3–4 vozila.

Kuce su uknjizene 1/1 na jednog vlasnika, bez tereta. Prodaju se iskljucivo zajedno. Buduci vlasnik moze da podeli plac i uknjizi kuce zasebno.

Odlicna prilika za zajednicki zivot vise generacija, prosirenu porodicu ili investiciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 380.330 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 265.050 € · -17% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.140 €/m² Prosek: 1.858 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.582 €/m² · -28% (ispod medijane)

385 €/m² Prosek · Medijana 5.347 €/m²

Prosečna cena

380.330 €

Medijana: 265.050 €

Prosečna površina

224,6 m²

Medijana: 183,5 m²

Prosečna cena / m²

1.858 €/m²

Medijana: 1.582 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.408 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Sremska Kamenica 2.510 €/m² +78% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.510 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 654.072 € i površinom oko 254,4 m².

Telep 1.677 €/m² +19% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 1.677 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 384.556 € i površinom oko 245,7 m².

Adice 2.497 €/m² +77% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.497 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 504.220 € i površinom oko 226,0 m².

Salajka 2.487 €/m² +77% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.487 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 473.425 € i površinom oko 203,8 m².

Petrovaradin 1.408 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².

Centar 3.574 €/m² +154% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 265.050 € (prosek 380.330 €) i medijanu od 1.582 €/m² (prosek 1.858 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	265.050 €	1.582 €	1.858 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -12%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -46%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -48%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -50%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -70%	575 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 380.330 €, prosečna površina 224,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.858 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 43.379 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

43.379 €

U Novi Sad najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (59%), Parking mesto (41%), Garaža (13%), Novogradnja (11%), Lift (2%).

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 380.330 € (42%) i ispod medijane od medijane od 265.050 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.140 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.858 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 1.582 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 380.330 €, a medijana 265.050 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.858 €/m², medijana je 1.582 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 5.347 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,6 m² (medijana 183,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 380.330 € (medijana 265.050 €), prosečna površina 224,6 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.