Kuća, Novi Sad | Prodaja · 218m² · 220.000€

Novi Sad, Klisa, , 5.0, 218m2, 220000EUR

Novo 10

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 218m² · 220.000€

Tip

Kuća

Površina

218 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 220.000€

Površina: 218 m² (1 009 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503030

Opis

Agencijski ID: 134560, 4.33a, spratna, uknjizen. DVE PORODICNE KUCE 129 m2 i 89 m², na placu povrsine 433 m². LEGALIZOVANE. Kredit moguc.
**KUCA 1 ** – 129 m² korisne povrsine

spratnost Pr+Pk

izgradjena oko 1970. godine

adaptirana 2022. godine

zidana konstrukcija

PVC i drvena stolarija

gasno grejanje

klima uredjaj

video nadzor

prikljucci za vodu, kanalizaciju, struju (220/380 V) i telefon. **KUCA 2** - 89 m2, Pr+1, legalizovana, uknjizena. Napravljena 1990. Renovirana 2026 god. Interfon, elektricno grejanje. PVC stolarija, prikljucci za vodu, kanalizacija, struja (220/380) i telefon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 361.312 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 263.825 € · -17% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.009 €/m² Prosek: 1.859 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.591 €/m² · -37% (ispod medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

361.312 €

Medijana: 263.825 €

Prosečna površina

217,7 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosečna cena / m²

1.859 €/m²

Medijana: 1.591 €/m²

Raspon cena

10.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Klisa i dr..

Najjeftinije: 1.296 €/m² Najskuplje: 2.845 €/m²

Telep 2.217 €/m² +71% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.217 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 389.958 € i površinom oko 195,0 m².

Sremska Kamenica 2.845 €/m² +120% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.845 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 740.736 € i površinom oko 246,9 m².

Klisa 1.428 €/m² +10% · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.428 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 238.991 € i površinom oko 193,6 m².

Adice 1.784 €/m² +38% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.784 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.745 € i površinom oko 188,5 m².

Veternik 1.296 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.296 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.667 € i površinom oko 251,5 m².

Petrovaradin 1.848 €/m² +43% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.848 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 403.460 € i površinom oko 309,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 263.825 € (prosek 361.312 €) i medijanu od 1.591 €/m² (prosek 1.859 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.481 €/m²) i Kragujevac (1.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	263.825 €	1.591 €	1.859 €	167
Beograd	315.000 €	1.481 € -7%	1.860 €	482
Kragujevac	162.500 €	1.063 € -33%	1.130 €	75
Pančevo	125.950 €	923 € -42%	1.026 €	12
Niš	200.000 €	879 € -45%	931 €	200
Kraljevo	131.500 €	758 € -52%	886 €	6

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.312 €, prosečna površina 217,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.859 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.431 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.431 €

U Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (27%), Parking mesto (20%), Garaža (9%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 361.312 € (39%) i ispod medijane od medijane od 263.825 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.009 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.859 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 1.591 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 361.312 €, a medijana 263.825 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.859 €/m², medijana je 1.591 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 200 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,7 m² (medijana 169,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 361.312 € (medijana 263.825 €), prosečna površina 217,7 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.