Kuća, Novi Sad | Prodaja · 245m² · 230.000€

Novi Sad, Veternik, , 3.0, 245m2, 230000EUR

6

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 245m² · 230.000€

Tip

Kuća

Površina

245 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 230.000€

Površina: 245 m² (938 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483706

Opis

Agencijski ID: 107365, 2.4a, terasa, vertikala. Prodaje se kuca, Veternicka rampa, 245m kv., plac 216m kv., uknjizen, grejanje gas, cena 250000,00 eura. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 388.181 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -23% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 939 €/m² Prosek: 1.974 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 €/m² · -43% (ispod medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

388.181 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

218,9 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosečna cena / m²

1.974 €/m²

Medijana: 1.650 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.507 €/m² Najskuplje: 3.075 €/m²

Telep 2.073 €/m² +38% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.073 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.925 € i površinom oko 214,2 m².

Klisa 1.507 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Klisa ima prosečno 1.507 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 284.134 € i površinom oko 213,4 m².

Sremska Kamenica 3.075 €/m² +104% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.075 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.692 € i površinom oko 272,7 m².

Adice 1.695 €/m² +12% · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.695 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.412 € i površinom oko 261,5 m².

Centar 2.831 €/m² +88% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.831 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 554.150 € i površinom oko 219,0 m².

Sajlovo 1.861 €/m² +23% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 1.861 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 299.568 € i površinom oko 163,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 388.181 €) i medijanu od 1.650 €/m² (prosek 1.974 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.650 €	1.974 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -11%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -44%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -50%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -54%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -61%	711 €	5

Za kuća (Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.181 €, prosečna površina 218,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.679 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.679 €

U Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (30%), Parking mesto (24%), Garaža (4%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 388.181 € (41%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 939 €/m², dok je prosek za kuća u Novi Sad oko 1.974 €/m² (ispod proseka proseka, 52%), a medijana 1.650 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novi Sad iznosi 388.181 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novi Sad iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,9 m² (medijana 176,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.181 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 218,9 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.