Kuća, Adice · 178m² · 310.000€

Petosobna kuća NOVI SAD, 310000€

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

178 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 310.000€

Površina: 178 m² (1 741 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1322061

Opis

Adice, samostalna, komforna kuća na najboljoj lokaciji na uređenom i komotnom placu sa izlazom na dve ulice . Cena kuće je 310000 E + agencijska provizija 3 %. Agencijska oznaka 3090322, dvoetazna samostalna kuća, 178 m2, vlasništvo 1/1. Plac 286 m2. Prizemlje kuće čine: višenamenski poslovni prostor naročito pogodan za frizerski salon i prodavnicu. Dnevni boravak, kuhinja, hodnik, kupatilo sa toaletom, garaža za dva automobila.
Prvi sprat: Četiri spavaće sobe, hodnik kupatilo sa toaletom.
Na hodnicima, stepeništu i sobama najkvalitetniji parket od hrasta. Grejanje na gas. Trofazna struja. Gradski vodovod i kanalizacija. Kompletna telekomunikaciona oprema. Dvorište uređeno ciglama i zelenilom. U dvorištu česma i bunar dubok 16 m. Sa spoljne strane objekta ulaz u odlično izolovan podrum površine 12.5 m2. Kuća izgrađena 2000 - te godine. Postavljena instalacija za električno otvaranje kapije. U blizini piljara, mesara, mlekara, gril, pizzeria, Univer, vrtić. Od kuće do Bulevara Patrijarha Pavla 5 minuta laganog hoda. Dom zdravlja udaljen 1 kilometar. osnovna škola 500 m. Kontakt Mihailo 064/823-66-00... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 358.921 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · +3% (blizu medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 1.742 €/m² Prosek: 1.822 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 1.559 €/m² · +12% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

358.921 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

224,7 m²

Medijana: 196,5 m²

Prosečna cena / m²

1.822 €/m²

Medijana: 1.559 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 2.478 €/m²

Telep 1.960 €/m² +60% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 1.960 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 348.008 € i površinom oko 196,1 m².

Adice 1.702 €/m² +39% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.702 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 436.353 € i površinom oko 249,6 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Centar 2.478 €/m² +102% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.478 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 519.433 € i površinom oko 225,5 m².

Klisa 1.254 €/m² +2% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.254 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 244,0 m².

Salajka 1.951 €/m² +59% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 1.951 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.425 € i površinom oko 232,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 358.921 €) i medijanu od 1.559 €/m² (prosek 1.822 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.559 €	1.822 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € -8%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -23%	1.244 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14
Niš	192.500 €	820 € -47%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 358.921 €, prosečna površina 224,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.822 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 156 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.070 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.070 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (32%), Parking mesto (13%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 310.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 358.921 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 1.742 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Adiceu, Novom Sadu je oko 1.822 €/m², medijana 1.559 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi 358.921 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 1.822 €/m², a medijana 1.559 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 156 oglasa za kuća u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,7 m² (medijana 196,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.