Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 178m² · 310.000€

Petosobna kuća NOVI SAD, 310000€

6

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 178m² · 310.000€

Tip

Kuća

Površina

178 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 310.000€

Površina: 178 m² (1 741 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1322061

Opis

Adice, samostalna, komforna kuća na najboljoj lokaciji na uređenom i komotnom placu sa izlazom na dve ulice . Cena kuće je 310000 E + agencijska provizija 3 %. Agencijska oznaka 3090322, dvoetazna samostalna kuća, 178 m2, vlasništvo 1/1. Plac 286 m2. Prizemlje kuće čine: višenamenski poslovni prostor naročito pogodan za frizerski salon i prodavnicu. Dnevni boravak, kuhinja, hodnik, kupatilo sa toaletom, garaža za dva automobila.
Prvi sprat: Četiri spavaće sobe, hodnik kupatilo sa toaletom.
Na hodnicima, stepeništu i sobama najkvalitetniji parket od hrasta. Grejanje na gas. Trofazna struja. Gradski vodovod i kanalizacija. Kompletna telekomunikaciona oprema. Dvorište uređeno ciglama i zelenilom. U dvorištu česma i bunar dubok 16 m. Sa spoljne strane objekta ulaz u odlično izolovan podrum površine 12.5 m2. Kuća izgrađena 2000 - te godine. Postavljena instalacija za električno otvaranje kapije. U blizini piljara, mesara, mlekara, gril, pizzeria, Univer, vrtić. Od kuće do Bulevara Patrijarha Pavla 5 minuta laganog hoda. Dom zdravlja udaljen 1 kilometar. osnovna škola 500 m. Kontakt Mihailo 064/823-66-00... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 367.258 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 274.495 € · +13% (iznad medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.742 €/m² Prosek: 1.800 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 1.523 €/m² · +14% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

367.258 €

Medijana: 274.495 €

Prosečna površina

225,3 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

1.800 €/m²

Medijana: 1.523 €/m²

Raspon cena

82.400 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.186 €/m² Najskuplje: 2.470 €/m²

Telep 1.872 €/m² +58% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 1.872 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.081 € i površinom oko 201,4 m².

Sremska Kamenica 2.470 €/m² +108% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.470 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 526.064 € i površinom oko 202,9 m².

Adice 1.699 €/m² +43% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.699 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 422.067 € i površinom oko 229,4 m².

Veternik 1.186 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².

Klisa 1.449 €/m² +22% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.449 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.790 € i površinom oko 180,7 m².

Petrovaradin 1.888 €/m² +59% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.888 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.400 € i površinom oko 296,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 274.495 € (prosek 367.258 €) i medijanu od 1.523 €/m² (prosek 1.800 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.390 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	274.495 €	1.523 €	1.800 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € -9%	1.652 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -44%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -46%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -48%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -69%	575 €	6

Za kuća (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.258 €, prosečna površina 225,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.800 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.342 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.342 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (27%), Parking mesto (22%), Garaža (6%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 367.258 € (16%) i iznad medijane od medijane od 274.495 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.742 €/m², dok je prosek za kuća u Adice, Novi Sad oko 1.800 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 1.523 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adice, Novi Sad iznosi 367.258 €, a medijana 274.495 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adice, Novi Sad iznosi oko 1.800 €/m², medijana je 1.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,3 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 367.258 € (medijana 274.495 €), prosečna površina 225,3 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.