Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 178m² · 310.000€

Petosobna kuća NOVI SAD, 310000€

6

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 178m² · 310.000€

Tip

Kuća

Površina

178 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 310.000€

Površina: 178 m² (1 741 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1322061

Opis

Adice, samostalna, komforna kuća na najboljoj lokaciji na uređenom i komotnom placu sa izlazom na dve ulice . Cena kuće je 310000 E + agencijska provizija 3 %. Agencijska oznaka 3090322, dvoetazna samostalna kuća, 178 m2, vlasništvo 1/1. Plac 286 m2. Prizemlje kuće čine: višenamenski poslovni prostor naročito pogodan za frizerski salon i prodavnicu. Dnevni boravak, kuhinja, hodnik, kupatilo sa toaletom, garaža za dva automobila.
Prvi sprat: Četiri spavaće sobe, hodnik kupatilo sa toaletom.
Na hodnicima, stepeništu i sobama najkvalitetniji parket od hrasta. Grejanje na gas. Trofazna struja. Gradski vodovod i kanalizacija. Kompletna telekomunikaciona oprema. Dvorište uređeno ciglama i zelenilom. U dvorištu česma i bunar dubok 16 m. Sa spoljne strane objekta ulaz u odlično izolovan podrum površine 12.5 m2. Kuća izgrađena 2000 - te godine. Postavljena instalacija za električno otvaranje kapije. U blizini piljara, mesara, mlekara, gril, pizzeria, Univer, vrtić. Od kuće do Bulevara Patrijarha Pavla 5 minuta laganog hoda. Dom zdravlja udaljen 1 kilometar. osnovna škola 500 m. Kontakt Mihailo 064/823-66-00... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 382.270 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 301.500 € · +3% (u medijani)

79.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 1.742 €/m² Prosek: 1.917 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.603 €/m² · +9% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

382.270 €

Medijana: 301.500 €

Prosečna površina

230,6 m²

Medijana: 192,5 m²

Prosečna cena / m²

1.917 €/m²

Medijana: 1.603 €/m²

Raspon cena

79.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.364 €/m² Najskuplje: 3.068 €/m²

Telep 1.970 €/m² +44% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 1.970 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 399.732 € i površinom oko 231,5 m².

Adice 1.874 €/m² +37% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.874 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.809 € i površinom oko 231,4 m².

Sremska Kamenica 3.068 €/m² +125% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.068 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 841.025 € i površinom oko 272,7 m².

Klisa 1.588 €/m² +16% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.588 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.790 € i površinom oko 222,8 m².

Salajka 2.036 €/m² +49% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.036 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 219,4 m².

Veternik 1.364 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veternik ima prosečno 1.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.400 € i površinom oko 258,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 301.500 € (prosek 382.270 €) i medijanu od 1.603 €/m² (prosek 1.917 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.465 €/m²) i Kragujevac (917 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	301.500 €	1.603 €	1.917 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € -9%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -43%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -49%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -53%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -60%	711 €	5

Za kuća (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.270 €, prosečna površina 230,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.917 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.487 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.487 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (31%), Parking mesto (24%), Garaža (4%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 382.270 € (19%) i u medijani od medijane od 301.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.742 €/m², dok je prosek za kuća u Adice, Novi Sad oko 1.917 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.603 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Adice, Novi Sad iznosi 382.270 €, a medijana 301.500 €. Raspon cena kreće se od 79.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Adice, Novi Sad iznosi oko 1.917 €/m², medijana je 1.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,6 m² (medijana 192,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 382.270 € (medijana 301.500 €), prosečna površina 230,6 m² (medijana 192,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.