Kuća, Novi Sad · 114m² · 300.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Vojvode Putnika, 3.0, 114m2, 300000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

114 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 114 m² (2 631 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508730

Opis

Agencijski ID: 135764, 5.22a, terasa, uknjizen, garaza, dvoriste/basta. Odlicna novija kuca od 81m² na ulazu u Sremsku Kamenicu, sa dnevnom sobom, trpezarijom, kuhinjom, spavacom sobom, kupatilom, ostavom i terasom. U lepo uredjenom i prostranom dvoristu nalazi se i manja spratna kuca od 33m² u osnovi, sa tri sobe i kupatilom, kao i prostrana garaza dimenzija 7x3.5m u dnu dvorista. Savrsena nekretnina za porodican zivot ili viseclanu porodicu, na sjajnoj lokaciji nadomak grada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 366.587 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 306.500 € · -2% (blizu medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.632 €/m² Prosek: 1.952 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.662 €/m² · +58% (iznad medijane)

600 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

366.587 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

213,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.952 €/m²

Medijana: 1.662 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.443 €/m² Najskuplje: 2.778 €/m²

Telep 1.943 €/m² +35% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.943 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.509 € i površinom oko 203,6 m².

Adice 1.669 €/m² +16% · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.669 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.684 € i površinom oko 249,6 m².

Veternik 1.494 €/m² +4% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 1.494 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 355.333 € i površinom oko 255,3 m².

Klisa 1.443 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.443 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.650 € i površinom oko 205,7 m².

Centar 2.778 €/m² +93% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.778 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 583.320 € i površinom oko 229,8 m².

Petrovaradin 2.386 €/m² +65% · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.386 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 372.863 € i površinom oko 167,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 366.587 €) i medijanu od 1.662 €/m² (prosek 1.952 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.471 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	306.500 €	1.662 €	1.952 €	166
Beograd	340.000 €	1.471 € -11%	1.683 €	464
Pančevo	149.900 €	929 € -44%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -44%	1.008 €	6
Niš	160.000 €	917 € -45%	960 €	185
Kragujevac	155.000 €	913 € -45%	1.117 €	15

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.587 €, prosečna površina 213,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.952 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.760 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.760 €

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (27%), Parking mesto (19%), Garaža (6%), Novogradnja (2%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 366.587 €, a medijana 306.500 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 2.632 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.952 €/m², medijana 1.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 366.587 € (medijana 306.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.952 €/m², a medijana 1.662 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 6.533 €/m².

Trenutno je aktivno 166 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,2 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.