Kuća, Novi Sad · 114m² · 300.000€

Novi Sad, Sremska Kamenica, Vojvode Putnika, 3.0, 114m2, 300000EUR

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

114 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 300.000€

Površina: 114 m² (2 631 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508730

Opis

Agencijski ID: 135764, 5.22a, terasa, uknjizen, garaza, dvoriste/basta. Odlicna novija kuca od 81m² na ulazu u Sremsku Kamenicu, sa dnevnom sobom, trpezarijom, kuhinjom, spavacom sobom, kupatilom, ostavom i terasom. U lepo uredjenom i prostranom dvoristu nalazi se i manja spratna kuca od 33m² u osnovi, sa tri sobe i kupatilom, kao i prostrana garaza dimenzija 7x3.5m u dnu dvorista. Savrsena nekretnina za porodican zivot ili viseclanu porodicu, na sjajnoj lokaciji nadomak grada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 371.422 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 306.500 € · -2% (blizu medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 2.632 €/m² Prosek: 1.943 €/m² · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.612 €/m² · +63% (iznad medijane)

200 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

371.422 €

Medijana: 306.500 €

Prosečna površina

219,9 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosečna cena / m²

1.943 €/m²

Medijana: 1.612 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Veternik i dr..

Najjeftinije: 1.228 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.953 €/m² +59% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 1.953 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 375.893 € i površinom oko 226,1 m².

Adice 2.153 €/m² +75% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.153 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 452.224 € i površinom oko 213,4 m².

Veternik 1.228 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 1.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 289.100 € i površinom oko 249,9 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +241% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Klisa 1.254 €/m² +2% · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 1.254 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.767 € i površinom oko 244,0 m².

Centar 1.905 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.905 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.320 € i površinom oko 233,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 306.500 € (prosek 371.422 €) i medijanu od 1.612 €/m² (prosek 1.943 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.500 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	306.500 €	1.612 €	1.943 €	154
Beograd	335.000 €	1.500 € -7%	1.896 €	471
Kragujevac	180.000 €	1.281 € -21%	1.356 €	10
Pančevo	102.000 €	850 € -47%	959 €	15
Niš	187.500 €	836 € -48%	915 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € -55%	646 €	5

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 371.422 €, prosečna površina 219,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.943 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.017 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

53.017 €

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (34%), Parking mesto (15%), Garaža (13%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 300.000 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 371.422 €, a medijana 306.500 €. Raspon u uzorku: od 10.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 2.632 €/m² - iznad proseka tržišta (+35%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.943 €/m², medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 371.422 € (medijana 306.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 10.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.943 €/m², a medijana 1.612 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 200 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 154 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 219,9 m² (medijana 181,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 963,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.