Kuća, Novi Sad - Avijatičarsko Naselje | Prodaja · 91m² · 250.000€

Novi Sad, Avijatičarsko naselje, Vase Miskina Crnog, 3.0, 91m2, 250000EUR

8

Kuća, Novi Sad - Avijatičarsko Naselje | Prodaja · 91m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

91 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 250.000€

Površina: 91 m² (2 747 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481608

Opis

Agencijski ID: 121609, 1.47a, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Prodaje se trosoban stan, 97m2, prizemlje kuce. Stan ima dnevnu sobu, veliku trpezariju sa kuhinjom, dve spavace sobe i jednu decju sobu, kupatilo, ostavu, terasu. Stan ima svoje lepo uredjeno dvoriste sa parking mestom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 413.745 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 327.500 € · -24% (ispod medijane)

90.000 € Prosek · Medijana 2.770.000 €

Cena / m²: 2.747 €/m² Prosek: 2.072 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 1.737 €/m² · +58% (iznad medijane)

528 €/m² Prosek · Medijana 6.533 €/m²

Prosečna cena

413.745 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

230,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

2.072 €/m²

Medijana: 1.737 €/m²

Raspon cena

90.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Salajka i dr..

Najjeftinije: 1.495 €/m² Najskuplje: 3.388 €/m²

Telep 2.131 €/m² +43% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.131 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 421.950 € i površinom oko 233,6 m².

Adice 1.893 €/m² +27% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.893 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.781 € i površinom oko 239,0 m².

Salajka 2.197 €/m² +47% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.197 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 428.333 € i površinom oko 210,3 m².

Sremska Kamenica 3.388 €/m² +127% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.388 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 982.230 € i površinom oko 308,8 m².

Centar 3.281 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.281 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 584.150 € i površinom oko 210,5 m².

Klisa 1.495 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Klisa ima prosečno 1.495 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.810 € i površinom oko 174,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 413.745 €) i medijanu od 1.737 €/m² (prosek 2.072 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.394 €/m²) i Kragujevac (1.040 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	327.500 €	1.737 €	2.072 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € -20%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € -40%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € -48%	1.003 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -56%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -63%	711 €	5

Za kuća (Avijatičarsko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.745 €, prosečna površina 230,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.072 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 2.770.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.305 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.305 €

U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (35%), Parking mesto (26%), Garaža (4%), Novogradnja (3%), Lift (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 413.745 € (40%) i ispod medijane od medijane od 327.500 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.770.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.747 €/m², dok je prosek za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad oko 2.072 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 1.737 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi 413.745 €, a medijana 327.500 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.072 €/m², medijana je 1.737 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,3 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 413.745 € (medijana 327.500 €), prosečna površina 230,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.