Kuća, Novi Sad - Avijatičarsko Naselje | Prodaja · 91m² · 250.000€
Vase Miskina Crnog , Avijatičarsko Naselje, Novi Sad, Srbija
250.000€
2 747 €/m²
Novi Sad, Avijatičarsko naselje, Vase Miskina Crnog, 3.0, 91m2, 250000EUR
Tip
Kuća
Površina
91 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 91 m² (2 747 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1481608
Opis
Agencijski ID: 121609, 1.47a, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. Prodaje se trosoban stan, 97m2, prizemlje kuce. Stan ima dnevnu sobu, veliku trpezariju sa kuhinjom, dve spavace sobe i jednu decju sobu, kupatilo, ostavu, terasu. Stan ima svoje lepo uredjeno dvoriste sa parking mestom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Avijatičarsko Naselje, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 269.345 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 1.471 €/m² · +87% (iznad medijane)
Prosečna cena
360.924 €
Medijana: 269.345 €
Prosečna površina
235,9 m²
Medijana: 180,5 m²
Prosečna cena / m²
1.735 €/m²
Medijana: 1.471 €/m²
Raspon cena
60.000 – 2.770.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Klisa, Veternik i dr..
Telep ima prosečno 1.869 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.261 € i površinom oko 215,8 m².
Klisa ima prosečno 1.391 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.182 € i površinom oko 222,7 m².
Veternik ima prosečno 1.186 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 294.900 € i površinom oko 272,6 m².
Adice ima prosečno 1.397 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.745 € i površinom oko 206,0 m².
Sremska Kamenica ima prosečno 2.694 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 679.110 € i površinom oko 252,8 m².
Petrovaradin ima prosečno 1.408 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.480 € i površinom oko 279,6 m².
Poređenje gradova
Kuća u Novi Sad imaju medijanu cene od 269.345 € (prosek 360.924 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.735 €/m²) — jeftinije od Beograd (1.336 €/m²) i Niš (863 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad trenutni | 269.345 € | 1.471 € | 1.735 € | 182 |
| Beograd | 274.000 € | 1.336 € -9% | 1.699 € | 493 |
| Niš | 150.750 € | 863 € -41% | 933 € | 206 |
| Kragujevac | 159.500 € | 831 € -44% | 1.089 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -46% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -68% | 575 € | 6 |
Za kuća (Avijatičarsko Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 182 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.924 €, prosečna površina 235,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.735 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.770.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad (ukupno 182 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 53.281 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
53.281 €
U Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (25%), Parking mesto (15%), Garaža (9%), Novogradnja (6%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 360.924 € (31%) i ispod medijane od medijane od 269.345 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 2.770.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.747 €/m², dok je prosek za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad oko 1.735 €/m² (iznad proseka proseka, +58%), a medijana 1.471 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi 360.924 €, a medijana 269.345 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 2.770.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad iznosi oko 1.735 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 528 do 6.533 €/m².
Trenutno imamo 182 aktivnih oglasa za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 235,9 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 46,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 182 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Avijatičarsko Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 360.924 € (medijana 269.345 €), prosečna površina 235,9 m² (medijana 180,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Vidovdansko naselje, , 6.0, 147m2, 225000EUR
- 225.000€ 147 m2
Kuća NOVI SAD, 300000€
- 300.000€ 395 m2
Troiposobna kuća NOVI SAD, 360000€
- 360.000€ 280 m2
Novi Sad, Adamovićevo Naselje, , 3.0, 100m2, 480000EUR
- 480.000€ 100 m2
Novi Sad, Adamovićevo Naselje, , 5.0, 790m2, 890000EUR
- 890.000€ 790 m2