Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 350m² · 385.000€

Porodična kuća u Mokranjčevoj sa četiri stambene jedinice, 350m2

10

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 350m² · 385.000€

Tip

Kuća

Površina

350 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 385.000€

Površina: 350 m² (1 100 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 1272559

Opis

Na prodaju porodična kuća sa četiri odvojene stambene jedinice, 350 m2,na placu od 161m2. U prizemlju se nalazi garaža površine 21 m2. Prvi sprat je 57 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom. spavaće sobe i kupatila. Drugi sprat je 105 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne velike spavaće sobe koja se može podeliti na dve manje, kupatila i prostrane terase. Treći sprat je površine 92 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe i terase. Četvrti sprat je 71 m2 i sličnog je rasporeda kao i treći. Potkrovlje je u sivoj fazi i postoji mogućnost organizovanja još jedne stambene jedinice na njemu. Sve stambene jedinice međusobno su spojene unutrašnjim stepeništem.Sa svake terase se pruža neometani pogled na grad. Cela kuća je renovirana, stolarija je PVC, nove instalacije u kupatilima, kvalitetna keramika. Grejanje je etažno sa kotlom na pelet. Uknjižena je, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 385.000 € Prosek: 220.244 € · +75% (iznad proseka)
Medijana: 197.500 € · +95% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.100 €/m² Prosek: 975 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 901 €/m² · +22% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

220.244 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

243,6 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

975 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

20.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 752 €/m² Najskuplje: 1.672 €/m²

Palilula 1.009 €/m² +34% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 244,4 m².

Centar 1.672 €/m² +122% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.672 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 191,2 m².

Durlan 1.316 €/m² +75% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.316 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 343.917 € i površinom oko 263,5 m².

Trošarina 1.082 €/m² +44% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.082 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 190,8 m².

Branko Bjegović 752 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 752 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.800 € i površinom oko 228,0 m².

Bubanj 1.208 €/m² +61% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.208 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.250 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 220.244 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 975 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +66%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +63%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +2%	1.110 €	76
Niš trenutni	197.500 €	901 €	975 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.244 €, prosečna površina 243,6 m², a prosečna cena po m² oko 975 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 47.265 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

47.265 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (73%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (49%), Garaža (14%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 220.244 € (+75%) i iznad medijane od medijane od 197.500 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.100 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 975 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 901 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 220.244 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 975 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,6 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.244 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 243,6 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.