Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 420m² · 392.000€

Odlična kuća 420m2 na placu 576m2

10

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 420m² · 392.000€

Tip

Kuća

Površina

420 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 392.000€

Površina: 420 m² (933 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.06.2026

ID: 1274269

Opis

Na prodaju odlična kuća 420m2 na placu od 5,76a. Nalazi se u blizini osnovne škole Kralj Petar Prvi i odlična je za miran porodični život. Kuća je kvalitetne gradnje, površine oko 420m2 ( Po. + P + I.). Na spratu se nalaze 4 spavaće sobe koje imaju izlaz na dve terase i kupatilo U prizemlju se nalazi prostrana dnevna soba iz koje se izlazi na veliku terasu, trpezarija, izdvojena kuhinja, jedna spavaća soba, kupatilo, špajz i prostrani hodnik koji povezuje sve prostorije i iz kog se dolazi do unutrašnjih stepenica koje povezuju prizemlje sa prvim spratom i podrumom. U podrumu se nalaze četiri prostorije i kupatilo. Iz podruma se može pristupiti ukopanoj garaži koja je u nivou podruma. Prostorije su vrlo komforne, funkcionalne i lepo osvetljene. Dvorište je prostrano i lepo uređeno. Grejanje u kući je etažno, stolarija PVC, kvalitetan laminat na podu. Uknjižena kuća, vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 392.000 € Prosek: 210.204 € · +86% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +138% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 933 €/m² Prosek: 910 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 813 €/m² · +15% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

210.204 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

250,5 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

910 €/m²

Medijana: 813 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 747 €/m² Najskuplje: 1.707 €/m²

Centar 1.707 €/m² +129% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.707 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 296.812 € i površinom oko 200,6 m².

Durlan 1.346 €/m² +80% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.346 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.700 € i površinom oko 274,2 m².

Bubanj 1.004 €/m² +34% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.004 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.200 € i površinom oko 273,0 m².

Pantelej(Niš) 1.366 €/m² +83% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.366 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 308,0 m².

Gabrovac 817 €/m² +9% · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 817 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 107.000 € i površinom oko 243,3 m².

Kalač Brdo 747 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 747 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.250 € i površinom oko 326,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 210.204 €) i medijanu od 813 €/m² (prosek 910 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +81%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +57%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +20%	1.120 €	86
Niš trenutni	165.000 €	813 €	910 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -3%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -41%	575 €	6

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.204 €, prosečna površina 250,5 m², a prosečna cena po m² oko 910 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 46.868 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

46.868 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (67%), Parking mesto (42%), Garaža (19%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 392.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 210.204 € (+86%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+138%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 933 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 910 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 813 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 210.204 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 910 €/m², medijana je 813 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,5 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.204 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 250,5 m² (medijana 236,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.