Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 420m² · 392.000€

Odlična kuća 420m2 na placu 576m2

10

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 420m² · 392.000€

Tip

Kuća

Površina

420 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 392.000€

Površina: 420 m² (933 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1274269

Opis

Na prodaju odlična kuća 420m2 na placu od 5,76a. Nalazi se u blizini osnovne škole Kralj Petar Prvi i odlična je za miran porodični život. Kuća je kvalitetne gradnje, površine oko 420m2 ( Po. + P + I.). Na spratu se nalaze 4 spavaće sobe koje imaju izlaz na dve terase i kupatilo U prizemlju se nalazi prostrana dnevna soba iz koje se izlazi na veliku terasu, trpezarija, izdvojena kuhinja, jedna spavaća soba, kupatilo, špajz i prostrani hodnik koji povezuje sve prostorije i iz kog se dolazi do unutrašnjih stepenica koje povezuju prizemlje sa prvim spratom i podrumom. U podrumu se nalaze četiri prostorije i kupatilo. Iz podruma se može pristupiti ukopanoj garaži koja je u nivou podruma. Prostorije su vrlo komforne, funkcionalne i lepo osvetljene. Dvorište je prostrano i lepo uređeno. Grejanje u kući je etažno, stolarija PVC, kvalitetan laminat na podu. Uknjižena kuća, vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Bubanj, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 392.000 € Prosek: 225.593 € · +74% (iznad proseka)
Medijana: 187.500 € · +109% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 933 €/m² Prosek: 1.015 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 963 €/m² · -3% (u medijani)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

225.593 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

251,4 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.015 €/m²

Medijana: 963 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bubanj, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 770 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.030 €/m² +34% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.143 € i površinom oko 231,7 m².

Palilula 1.000 €/m² +30% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.000 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.286 € i površinom oko 237,9 m².

Centar 2.052 €/m² +166% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Kalač Brdo 850 €/m² +10% · 5 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 850 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 288.400 € i površinom oko 331,6 m².

Donji Komren 842 €/m² +9% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 770 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 770 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.800 € i površinom oko 249,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 225.593 €) i medijanu od 963 €/m² (prosek 1.015 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +65%	1.899 €	166
Beograd	293.950 €	1.439 € +49%	1.636 €	488
Niš trenutni	187.500 €	963 €	1.015 €	203
Kragujevac	176.000 €	855 € -11%	1.104 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -21%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -33%	711 €	5

Za kuća (Bubanj, Palilula, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.593 €, prosečna površina 251,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.015 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bubanj, Palilula, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bubanj, Palilula, Niš je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 46.917 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

46.917 €

U Bubanj, Palilula, Niš najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bubanj, Palilula, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Bubanj, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Parking mesto (48%), Garaža (22%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bubanj, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 392.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 225.593 € (+74%) i iznad medijane od medijane od 187.500 € (+109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 933 €/m², dok je prosek za kuća u Bubanj, Palilula, Niš oko 1.015 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 963 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi 225.593 €, a medijana 187.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Bubanj, Palilula, Niš iznosi oko 1.015 €/m², medijana je 963 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Bubanj, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,4 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Bubanj, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.593 € (medijana 187.500 €), prosečna površina 251,4 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.