Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€
Topličkog Partizanskog Odreda , Novo selo, Palilula, Niš, Srbija
330.000€
904 €/m²
Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od
Tip
Kuća
Površina
365 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 330.000€
- Površina
- 365 m² (904 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 25.06.2026
- ID
- 1257636
Opis
Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred kuće, do prometne ulice koji je 173 m2 (120 m2 plus 53 m2) , i sve to na prostranom placu od ukupno 3.770 m2. Pogodna je za razne namene: kombinacija stanovanja i poslovanja, stanovanje i izdavanje posl.prostora ili za kompletnu poslovnu namenu sa korišćenjem ukupne površine placa koji u zadnjem delu ima izlaz i na drugu ulicu. Odlična lokacija i ponuda. Uknjižena privatna svojina. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.
Tržišna analiza — Novo Selo, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 220.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 901 €/m² · 0% (u medijani)
Prosečna cena
248.307 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
270,0 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
977 €/m²
Medijana: 901 €/m²
Raspon cena
35.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Novo Selo, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..
Centar ima prosečno 1.682 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.313 € i površinom oko 225,4 m².
Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.571 € i površinom oko 230,3 m².
Durlan ima prosečno 1.313 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.817 € i površinom oko 297,2 m².
Bubanj ima prosečno 1.005 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 272,0 m².
Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².
Branko Bjegović ima prosečno 682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 251,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 248.307 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 977 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +56% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +54% | 1.652 € | 493 |
| Niš trenutni | 220.000 € | 901 € | 977 € | 206 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -5% | 1.088 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -12% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -47% | 575 € | 6 |
Za kuća (Novo Selo, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.307 €, prosečna površina 270,0 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Selo, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novo Selo, Palilula, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 57.801 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
57.801 €
U Novo Selo, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Novo Selo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (72%), Parking mesto (46%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Novo Selo, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 248.307 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 904 €/m², dok je prosek za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš oko 977 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 901 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 2.768 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi 248.307 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi oko 977 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.768 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 270,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.307 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 270,0 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2
- 309.000€ 312 m2
Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena
- 310.000€ 290 m2
Na prodaju, kuća , Palilula, 290m2, plac 454m2
- 310.000€ 290 m2
Na prodaju kuća 244m2
- 327.000€ 244 m2
Na prodaju kuća na Paliluli
- 288.400€ 333 m2
Kuća sa prelepim pogledom na grad
- 290.000€ 330 m2
Odlična porodična kuća 320m2, plac 476m2, Apelovac
- 275.000€ 320 m2
Na prodaju kuća na Ledenoj steni, 200m2
- 260.000€ 200 m2
Kuća kod Pivare, 191 m2, garaža, plac 392 m2
- 250.000€ 191 m2
Odlična kuća 420m2 na placu 576m2
- 392.000€ 420 m2