Kuća, Niš - Novo selo | Prodaja · 365m² · 330.000€
Topličkog Partizanskog Odreda , Novo selo, Palilula, Niš, Srbija
330.000€
904 €/m²
Kuća u centru Nas.9 maj, 192 m2, poslovni prostor 173 m2, na placu od
Tip
Kuća
Površina
365 m²
Struktura
4
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 330.000€
- Površina
- 365 m² (904 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 25.06.2026
- ID
- 1257636
Opis
Na prodaju starija,kvalitetno građena kuća u dve etaže po 96 m2, u funkciji dva trosobna stana, sa poslovnim prostorom ispred kuće, do prometne ulice koji je 173 m2 (120 m2 plus 53 m2) , i sve to na prostranom placu od ukupno 3.770 m2. Pogodna je za razne namene: kombinacija stanovanja i poslovanja, stanovanje i izdavanje posl.prostora ili za kompletnu poslovnu namenu sa korišćenjem ukupne površine placa koji u zadnjem delu ima izlaz i na drugu ulicu. Odlična lokacija i ponuda. Uknjižena privatna svojina. Za više informacija ili fotografija pozovite agenciju.
Tržišna analiza — Novo Selo, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 165.000 € · +100% (iznad medijane)
Medijana: 858 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosečna cena
203.074 €
Medijana: 165.000 €
Prosečna površina
232,6 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosečna cena / m²
922 €/m²
Medijana: 858 €/m²
Raspon cena
13.000 – 566.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Novo Selo, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..
Bubanj ima prosečno 1.039 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.500 € i površinom oko 226,2 m².
Palilula ima prosečno 935 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.833 € i površinom oko 249,7 m².
Centar ima prosečno 1.816 €/m² — 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 371.500 € i površinom oko 248,3 m².
Pantelej(Niš) ima prosečno 1.151 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 335,5 m².
Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².
Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 203.074 €) i medijanu od 858 €/m² (prosek 922 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 269.345 € | 1.515 € +77% | 1.697 € | 182 |
| Beograd | 274.000 € | 1.336 € +56% | 1.699 € | 493 |
| Niš trenutni | 165.000 € | 858 € | 922 € | 206 |
| Kragujevac | 159.500 € | 831 € -3% | 1.089 € | 85 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -8% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -44% | 575 € | 6 |
Za kuća (Novo Selo, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.074 €, prosečna površina 232,6 m², a prosečna cena po m² oko 922 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 566.500 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Selo, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novo Selo, Palilula, Niš je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 70.464 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
70.464 €
U Novo Selo, Palilula, Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Novo Selo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (67%), Parking mesto (46%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Novo Selo, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 203.074 € (+63%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+100%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 566.500 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 904 €/m², dok je prosek za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš oko 922 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 858 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 210 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi 203.074 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi oko 922 €/m², medijana je 858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 210 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 232,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Novo Selo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 203.074 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 232,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Porodična kuća kod Apelacionog suda 312m2
- 309.000€ 312 m2
Luksuzna porodična kuća, 290m2, Ledena Stena
- 310.000€ 290 m2
Na prodaju, kuća , Palilula, 290m2, plac 454m2
- 310.000€ 290 m2
Na prodaju kuća 244m2
- 327.000€ 244 m2
Na prodaju kuća na Paliluli
- 288.400€ 333 m2
Kuća sa prelepim pogledom na grad
- 290.000€ 330 m2
Odlična porodična kuća 320m2, plac 476m2, Apelovac
- 275.000€ 320 m2
Na prodaju kuća na Ledenoj steni, 200m2
- 260.000€ 200 m2
Kuća kod Pivare, 191 m2, garaža, plac 392 m2
- 250.000€ 191 m2
Odlična kuća 420m2 na placu 576m2
- 392.000€ 420 m2