Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 290m² · 310.000€

Vase Smajevića , Palilula, Palilula, Niš, Srbija

310.000€

1 068 €/m²

Na prodaju, kuća , Palilula, 290m2, plac 454m2

Novo 12

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 290m² · 310.000€

Tip

Kuća

Površina

290 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 310.000€

Površina: 290 m² (1 068 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 835048

Opis

Na prodaju kuća na Paliluli, Porodična stambena zgrada je pr plus 3 sprata u osnovi od 92 m2 sa garažom, ukupno oko 290m2 na parceli od 4,54 ara. Sve etaže su identične i sastoje se od ulaznog hodnika, kupatila, trpezarije, kuhinje sa, dnevnom sobom koja ima izlaz na veliku terasu i tri spavaće sobe iz svake sobe postoji izlaz na terasu. Samo je stan na prvoj etaži odmah useljiv i opremljen, ostale etaže su u sivoj fazi. Na prvoj etaži na podu je laminat, a stolarija pvc. Kuća poseduje dva odvojena strujomera, vodu. Grejanje je etažno. Spoljna demit fasada. Kuća je kvalitetne novije gradnje završena 2014. godine. Kuća je u postupku legalizacije. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 191.812 € · +62% (iznad proseka)
Medijana: 161.000 € · +93% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.069 €/m² Prosek: 936 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 863 €/m² · +24% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

191.812 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

229,5 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

936 €/m²

Medijana: 863 €/m²

Raspon cena

21.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 2.131 €/m²

Bubanj 945 €/m² +46% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 945 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 221,6 m².

Palilula 1.116 €/m² +72% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.116 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 223,5 m².

Durlan 1.319 €/m² +103% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.319 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 365.100 € i površinom oko 280,2 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Centar 2.131 €/m² +228% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 113,3 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 191.812 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 936 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.450 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.450 € +68%	1.572 €	171
Beograd	276.500 €	1.386 € +61%	1.650 €	494
Niš trenutni	161.000 €	863 €	936 €	205
Kragujevac	155.000 €	840 € -3%	1.068 €	82
Kraljevo	131.500 €	758 € -12%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.812 €, prosečna površina 229,5 m², a prosečna cena po m² oko 936 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 19.263 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

19.263 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (71%), Parking mesto (43%), Garaža (25%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 191.812 € (+62%) i iznad medijane od medijane od 161.000 € (+93%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.069 €/m², dok je prosek za kuća u Palilula, Palilula, Niš oko 936 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 863 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi 191.812 €, a medijana 161.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 936 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,5 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.812 € (medijana 161.000 €), prosečna površina 229,5 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.