Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 200m² · 260.000€

Na prodaju kuća na Ledenoj steni, 200m2

10

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 200m² · 260.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 260.000€

Površina: 200 m² (1 300 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1494766

Opis

Na prodaju kvalitetno građena kuća na Ledenoj steni površine 200m2 sa posebno izdvojenom garažom. Nalazi se na placu od 314m2. Objekat je u osnovi 122m2. a sastoji se iz podruma, prizemlja i sprata. U prizemlju kuće su prostrana dnevna soba, izdvojena kuhinja sa trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i hodnik. Na spratu su tri sobe, kupatilo, hodnik i terasa. Stolarija u prizemlju je PVC, na spratu je drvena. U kući postoji mogućunost grejanja na stuju, gas ili čvrsto gorivo, što budućem vlasniku omogućava ekonomičnost i izbor najpovoljnijeg energenata. Ova kuća ima termoizolaciju sa modernom fasadom, prižajući savršen spoj energetske efikasnosti i vizuelne lepote. Prodaje sa sa kompletnim nameštajem - odmah useljiva. Ovo je samo deo naše ponude, za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ledena Stena, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 260.000 € Prosek: 175.730 € · +48% (iznad proseka)
Medijana: 151.000 € · +72% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 1.300 €/m² Prosek: 920 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 828 €/m² · +57% (iznad medijane)

216 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

175.730 €

Medijana: 151.000 €

Prosečna površina

195,7 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosečna cena / m²

920 €/m²

Medijana: 828 €/m²

Raspon cena

13.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ledena Stena, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 898 €/m² Najskuplje: 1.638 €/m²

Bubanj 898 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Bubanj ima prosečno 898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.900 € i površinom oko 202,8 m².

Palilula 1.089 €/m² +21% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.089 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.267 € i površinom oko 193,0 m².

Pantelej(Niš) 1.638 €/m² +82% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.638 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 291.250 € i površinom oko 204,0 m².

Crveni Krst 947 €/m² +5% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 947 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.225 € i površinom oko 207,0 m².

Durlan 1.394 €/m² +55% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.394 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 161.500 € i površinom oko 136,0 m².

Ledena Stena 1.041 €/m² +16% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.041 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 247,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 151.000 € (prosek 175.730 €) i medijanu od 828 €/m² (prosek 920 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.305 €/m²) i Beograd (1.224 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.305 € +58%	1.703 €	174
Beograd	262.500 €	1.224 € +48%	1.484 €	498
Kragujevac	155.000 €	941 € +14%	1.063 €	84
Niš trenutni	151.000 €	828 €	920 €	207
Kraljevo	131.500 €	758 € -8%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -42%	575 €	6

Za kuća (Ledena Stena, Palilula, Niš) trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 175.730 €, prosečna površina 195,7 m², a prosečna cena po m² oko 920 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ledena Stena, Palilula, Niš (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ledena Stena, Palilula, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 46.330 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

46.330 €

U Ledena Stena, Palilula, Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 32 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Ledena Stena, Palilula, Niš je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (56%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Ledena Stena, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (47%), Garaža (21%), Novogradnja (1%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ledena Stena, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 175.730 € (+48%) i iznad medijane od medijane od 151.000 € (+72%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.300 €/m², dok je prosek za kuća u Ledena Stena, Palilula, Niš oko 920 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 828 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi 175.730 €, a medijana 151.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ledena Stena, Palilula, Niš iznosi oko 920 €/m², medijana je 828 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuća u Ledena Stena, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,7 m² (medijana 182,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 207 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ledena Stena, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 175.730 € (medijana 151.000 €), prosečna površina 195,7 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.