Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 191m² · 250.000€

Kuća kod Pivare, 191 m2, garaža, plac 392 m2

10

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 191m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

191 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 191 m² (1 308 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1493881

Opis

Na prodaju kvalitetno građena i izolovana kuća na Apelovcu, kod Pivare, na odličnoj lokaciji blizu svih potrebnih gradskih sadržaja. nalazi se na lepom placu od 392 m2, sa izdvojenom garažom i pom.objektom. Objekat čine prizemlje i sprat, obe etaže nude po dva jednoiposobna stana sa zasebnim ulazima (ukupno četiri), koje je moguće spajati i koristiti u dva veća, po jedan u prizemlju i na spratu. Stanovi su etažno izdvojeni, sa zasebnim strujomerima. Uknjižena privatna svojina, sa upotrebnom dozvolom pa je moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija i fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 231.702 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 197.500 € · +27% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.309 €/m² Prosek: 975 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 881 €/m² · +49% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

231.702 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

257,2 m²

Medijana: 238,0 m²

Prosečna cena / m²

975 €/m²

Medijana: 881 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Palilula, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 898 €/m² Najskuplje: 1.518 €/m²

Durlan 1.404 €/m² +56% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.404 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.400 € i površinom oko 260,5 m².

Palilula 984 €/m² +10% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 984 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.500 € i površinom oko 219,2 m².

Donji Komren 952 €/m² +6% · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.518 €/m² +69% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.518 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 246,0 m².

Bubanj 898 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 208.400 € i površinom oko 216,4 m².

Pantelej(Niš) 1.503 €/m² +67% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.503 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 304,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 231.702 €) i medijanu od 881 €/m² (prosek 975 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.491 €/m²) i Beograd (1.408 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (844 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.491 € +69%	1.817 €	169
Beograd	299.950 €	1.408 € +60%	1.763 €	488
Niš trenutni	197.500 €	881 €	975 €	203
Kragujevac	162.500 €	844 € -4%	1.122 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -14%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.702 €, prosečna površina 257,2 m², a prosečna cena po m² oko 975 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 55.521 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

55.521 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (64%), Parking mesto (43%), Garaža (24%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 231.702 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 197.500 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.309 €/m², dok je prosek za kuća u Apelovac, Palilula, Niš oko 975 €/m² (iznad proseka proseka, +34%), a medijana 881 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 231.702 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 975 €/m², medijana je 881 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,2 m² (medijana 238,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.702 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 257,2 m² (medijana 238,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.