Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 191m² · 250.000€

Kuća kod Pivare, 191 m2, garaža, plac 392 m2

Novo 10

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 191m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

191 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 191 m² (1 308 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1493881

Opis

Na prodaju kvalitetno građena i izolovana kuća na Apelovcu, kod Pivare, na odličnoj lokaciji blizu svih potrebnih gradskih sadržaja. nalazi se na lepom placu od 392 m2, sa izdvojenom garažom i pom.objektom. Objekat čine prizemlje i sprat, obe etaže nude po dva jednoiposobna stana sa zasebnim ulazima (ukupno četiri), koje je moguće spajati i koristiti u dva veća, po jedan u prizemlju i na spratu. Stanovi su etažno izdvojeni, sa zasebnim strujomerima. Uknjižena privatna svojina, sa upotrebnom dozvolom pa je moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija i fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 235.957 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 203.500 € · +23% (iznad medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.309 €/m² Prosek: 1.027 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 963 €/m² · +36% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

235.957 €

Medijana: 203.500 €

Prosečna površina

253,9 m²

Medijana: 233,5 m²

Prosečna cena / m²

1.027 €/m²

Medijana: 963 €/m²

Raspon cena

42.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Donji Komren i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Palilula 1.087 €/m² +14% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.087 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.667 € i površinom oko 226,2 m².

Bubanj 1.079 €/m² +13% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.079 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 242,1 m².

Donji Komren 952 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 2.052 €/m² +116% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.327 €/m² +39% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Kalač Brdo 972 €/m² +2% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 972 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.250 € i površinom oko 342,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 203.500 € (prosek 235.957 €) i medijanu od 963 €/m² (prosek 1.027 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.463 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +67%	1.945 €	166
Beograd	300.000 €	1.463 € +52%	1.792 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € +10%	1.203 €	76
Niš trenutni	203.500 €	963 €	1.027 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -21%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -33%	711 €	5

Za kuća (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.957 €, prosečna površina 253,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.027 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 53.415 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

53.415 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Parking mesto (49%), Garaža (25%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 235.957 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 203.500 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.309 €/m², dok je prosek za kuća u Apelovac, Palilula, Niš oko 1.027 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 963 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 235.957 €, a medijana 203.500 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 1.027 €/m², medijana je 963 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,9 m² (medijana 233,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.957 € (medijana 203.500 €), prosečna površina 253,9 m² (medijana 233,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.