Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 191m² · 250.000€

Kuća kod Pivare, 191 m2, garaža, plac 392 m2

Novo 10

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 191m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

191 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 191 m² (1 308 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1493881

Opis

Na prodaju kvalitetno građena i izolovana kuća na Apelovcu, kod Pivare, na odličnoj lokaciji blizu svih potrebnih gradskih sadržaja. nalazi se na lepom placu od 392 m2, sa izdvojenom garažom i pom.objektom. Objekat čine prizemlje i sprat, obe etaže nude po dva jednoiposobna stana sa zasebnim ulazima (ukupno četiri), koje je moguće spajati i koristiti u dva veća, po jedan u prizemlju i na spratu. Stanovi su etažno izdvojeni, sa zasebnim strujomerima. Uknjižena privatna svojina, sa upotrebnom dozvolom pa je moguća kupovina stambenim kreditom. Za više informacija i fotografija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 222.284 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 184.800 € · +35% (iznad medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.309 €/m² Prosek: 965 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 901 €/m² · +45% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

222.284 €

Medijana: 184.800 €

Prosečna površina

237,5 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

965 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

24.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovac, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.505 €/m²

Bubanj 997 €/m² +37% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 997 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 228,5 m².

Centar 1.505 €/m² +107% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.505 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.143 € i površinom oko 208,0 m².

Palilula 1.088 €/m² +49% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.088 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.600 € i površinom oko 232,5 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.501 €/m² +106% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.501 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 409.500 € i površinom oko 284,8 m².

Apelovac 926 €/m² +27% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 926 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.250 € i površinom oko 252,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 184.800 € (prosek 222.284 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 965 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²) i Beograd (1.431 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.682 € +87%	1.996 €	178
Beograd	345.000 €	1.431 € +59%	1.916 €	494
Kragujevac	175.000 €	941 € +4%	1.096 €	85
Niš trenutni	184.800 €	901 €	965 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Apelovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.284 €, prosečna površina 237,5 m², a prosečna cena po m² oko 965 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovac, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Apelovac, Palilula, Niš je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 57.184 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

57.184 €

U Apelovac, Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Apelovac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Apelovac, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (64%), Parking mesto (42%), Garaža (22%), Novogradnja (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 222.284 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 184.800 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.309 €/m², dok je prosek za kuća u Apelovac, Palilula, Niš oko 965 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 901 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Apelovac, Palilula, Niš iznosi 222.284 €, a medijana 184.800 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Apelovac, Palilula, Niš iznosi oko 965 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Apelovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 237,5 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Apelovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 222.284 € (medijana 184.800 €), prosečna površina 237,5 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.