Kuća, Niš - Gornje Medjurovo | Prodaja · 272m² · 162.000€

Kuća sa placem Gornje Međurovo

Novo 10

Kuća, Niš - Gornje Medjurovo | Prodaja · 272m² · 162.000€

Tip

Kuća

Površina

272 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 162.000€

Površina: 272 m² (595 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1467141

Opis

Na prodaju kuća novije gradnje u Gornjem Međurovu. Kuća se nalazi na placu od 24 ara. Idealna investicija za one koji žele da pobegnu od gradske gužve,a nalazi se na samo 10ak minuta vožnje od centra grada. Na placu se pored kuće nalazi i pomoćni objekat sa garažom i radionicom i staklenik napravljen po svim standardima.

Kuća se sastoji od prizemlja i sprata ukupne površine 272 m2 (136m2+136m2). Prizemlje se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. Sprat je u sivoj gradnji (delimično razvedena struja, voda).

Kuća je novija, kvalitetne gradnje, pvc stolarija, urađena izolacija, grejanje na pelet. klima uređaj.

Uknjižena. Svojina. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 210.036 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 177.500 € · -9% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 596 €/m² Prosek: 966 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 863 €/m² · -31% (ispod medijane)

333 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

210.036 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

238,2 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

966 €/m²

Medijana: 863 €/m²

Raspon cena

24.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 721 €/m² Najskuplje: 2.055 €/m²

Palilula 955 €/m² +32% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 955 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.625 € i površinom oko 221,8 m².

Bubanj 946 €/m² +31% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 946 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 226.875 € i površinom oko 234,6 m².

Branko Bjegović 721 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 241,5 m².

Centar 2.055 €/m² +185% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.055 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.200 € i površinom oko 155,4 m².

Pantelej(Niš) 1.151 €/m² +60% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.151 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 335,5 m².

Donji Komren 858 €/m² +19% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 210.036 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 966 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (831 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +76%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +55%	1.699 €	493
Niš trenutni	177.500 €	863 €	966 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -4%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -8%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Gornje Medjurovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.036 €, prosečna površina 238,2 m², a prosečna cena po m² oko 966 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornje Medjurovo, Palilula, Niš je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 58.364 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

58.364 €

U Gornje Medjurovo, Palilula, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Parking mesto (46%), Garaža (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 210.036 € (23%) i ispod medijane od medijane od 177.500 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 596 €/m², dok je prosek za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš oko 966 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 863 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 333 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi 210.036 €, a medijana 177.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi oko 966 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 333 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,2 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.036 € (medijana 177.500 €), prosečna površina 238,2 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.