Kuća, Niš - Gornje Medjurovo | Prodaja · 272m² · 162.000€

Kuća sa placem Gornje Međurovo

Novo 10

Kuća, Niš - Gornje Medjurovo | Prodaja · 272m² · 162.000€

Tip

Kuća

Površina

272 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 162.000€

Površina: 272 m² (595 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1467141

Opis

Na prodaju kuća novije gradnje u Gornjem Međurovu. Kuća se nalazi na placu od 24 ara. Idealna investicija za one koji žele da pobegnu od gradske gužve,a nalazi se na samo 10ak minuta vožnje od centra grada. Na placu se pored kuće nalazi i pomoćni objekat sa garažom i radionicom i staklenik napravljen po svim standardima.

Kuća se sastoji od prizemlja i sprata ukupne površine 272 m2 (136m2+136m2). Prizemlje se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. Sprat je u sivoj gradnji (delimično razvedena struja, voda).

Kuća je novija, kvalitetne gradnje, pvc stolarija, urađena izolacija, grejanje na pelet. klima uređaj.

Uknjižena. Svojina. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 212.358 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · -12% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 596 €/m² Prosek: 942 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 891 €/m² · -33% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

212.358 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

236,0 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

942 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 712 €/m² Najskuplje: 1.764 €/m²

Bubanj 1.103 €/m² +55% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.103 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.375 € i površinom oko 193,0 m².

Palilula 1.000 €/m² +40% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.000 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.286 € i površinom oko 237,9 m².

Durlan 1.356 €/m² +90% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.356 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 327.583 € i površinom oko 250,2 m².

Branko Bjegović 712 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 712 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 246,6 m².

Centar 1.764 €/m² +148% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.764 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.750 € i površinom oko 232,5 m².

Donji Komren 1.132 €/m² +59% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 1.132 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 212.358 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 942 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +84%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +56%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +17%	1.181 €	75
Niš trenutni	185.000 €	891 €	942 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -27%	711 €	5

Za kuća (Gornje Medjurovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.358 €, prosečna površina 236,0 m², a prosečna cena po m² oko 942 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornje Medjurovo, Palilula, Niš je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 44.633 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

44.633 €

U Gornje Medjurovo, Palilula, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (64%), Parking mesto (48%), Garaža (17%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 212.358 € (24%) i ispod medijane od medijane od 185.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 596 €/m², dok je prosek za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš oko 942 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 891 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi 212.358 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi oko 942 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,0 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 212.358 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 236,0 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.