Kuća, Niš - Gornje Medjurovo | Prodaja · 272m² · 162.000€

Kuća sa placem Gornje Međurovo

10

Kuća, Niš - Gornje Medjurovo | Prodaja · 272m² · 162.000€

Tip

Kuća

Površina

272 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 162.000€

Površina: 272 m² (595 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1467141

Opis

Na prodaju kuća novije gradnje u Gornjem Međurovu. Kuća se nalazi na placu od 24 ara. Idealna investicija za one koji žele da pobegnu od gradske gužve,a nalazi se na samo 10ak minuta vožnje od centra grada. Na placu se pored kuće nalazi i pomoćni objekat sa garažom i radionicom i staklenik napravljen po svim standardima.

Kuća se sastoji od prizemlja i sprata ukupne površine 272 m2 (136m2+136m2). Prizemlje se sastoji od predsoblja, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe i kupatila. Sprat je u sivoj gradnji (delimično razvedena struja, voda).

Kuća je novija, kvalitetne gradnje, pvc stolarija, urađena izolacija, grejanje na pelet. klima uređaj.

Uknjižena. Svojina. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 206.585 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 197.500 € · -18% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 596 €/m² Prosek: 949 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 889 €/m² · -33% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

206.585 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

241,2 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosečna cena / m²

949 €/m²

Medijana: 889 €/m²

Raspon cena

21.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 723 €/m² Najskuplje: 1.656 €/m²

Bubanj 1.079 €/m² +49% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.079 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 254.714 € i površinom oko 245,0 m².

Centar 1.656 €/m² +129% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.656 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 219.083 € i površinom oko 169,7 m².

Palilula 1.057 €/m² +46% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.057 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.167 € i površinom oko 220,0 m².

Durlan 1.251 €/m² +73% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.251 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.880 € i površinom oko 243,2 m².

Donji Komren 865 €/m² +20% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 865 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 259,3 m².

Kalač Brdo 723 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 723 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 339,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 206.585 €) i medijanu od 889 €/m² (prosek 949 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.458 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (849 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.471 € +65%	1.811 €	169
Beograd	255.000 €	1.458 € +64%	1.820 €	490
Niš trenutni	197.500 €	889 €	949 €	203
Kragujevac	177.000 €	849 € -4%	1.096 €	76
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Gornje Medjurovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.585 €, prosečna površina 241,2 m², a prosečna cena po m² oko 949 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gornje Medjurovo, Palilula, Niš je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 26.357 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

26.357 €

U Gornje Medjurovo, Palilula, Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (42%), Garaža (23%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.585 € (22%) i ispod medijane od medijane od 197.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 540.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 596 €/m², dok je prosek za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš oko 949 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 889 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi 206.585 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 540.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi oko 949 €/m², medijana je 889 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,2 m² (medijana 230,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gornje Medjurovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.585 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 241,2 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.