Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€
Primorska , Centar, Medijana, Niš, Srbija
566.500€
1 748 €/m²
Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru
Tip
Kuća
Površina
324 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 566.500€
- Površina
- 324 m² (1 748 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 784406
Opis
Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se nalazi stan koj se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, kupatila i spavaće sobe, do gornjeg sprata se dolazi unutrašnjim stepenicama do stana koj se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, trpezarije koje izlaze na terasu, tri spavaće sobe i kupatila.velike. Kuća poseduje dva lokala, kuća je kvalitetne gradnje u sobama je parket u kuhinji I kupatilu pločice. Zbog neposredne blizine centra grada, odlicna investicija kako za zivot, tako I za izdavanje. Uknjizena, 1 kroz 1. Za više informacija javite se I posetite nas sajt.
Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 165.000 € · +243% (iznad medijane)
Medijana: 872 €/m² · +100% (iznad medijane)
Prosečna cena
204.376 €
Medijana: 165.000 €
Prosečna površina
230,5 m²
Medijana: 204,0 m²
Prosečna cena / m²
934 €/m²
Medijana: 872 €/m²
Raspon cena
21.000 – 730.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..
Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².
Bubanj ima prosečno 937 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.857 € i površinom oko 230,0 m².
Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².
Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².
Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².
Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 204.376 €) i medijanu od 872 €/m² (prosek 934 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 290.550 € | 1.471 € +69% | 1.599 € | 182 |
| Beograd | 276.500 € | 1.421 € +63% | 1.611 € | 496 |
| Kragujevac | 162.500 € | 963 € +10% | 1.115 € | 85 |
| Niš trenutni | 165.000 € | 872 € | 934 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -9% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -45% | 575 € | 6 |
Za kuća (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.376 €, prosečna površina 230,5 m², a prosečna cena po m² oko 934 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Centar, Medijana, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 46.671 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
46.671 €
U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Parking mesto (43%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš
Ovaj oglas košta 566.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 204.376 € (+177%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+243%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.748 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Medijana, Niš oko 934 €/m² (iznad proseka proseka, +87%), a medijana 872 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi 204.376 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 934 €/m², medijana je 872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 230,5 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.376 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 230,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća u strogom centru, 120m2 na placu od 540m2
- 550.000€ 160 m2
Šojka, lux kuća , 450 m2, centar, eg
- 500.000€ 450 m2
Kuća, Crveni pevac, 270m2
- 400.000€ 270 m2
Kuća kod Doma zdravlja, 400 m2, plac 321 m2
- 380.000€ 400 m2
Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2
- 370.000€ 450 m2
Porodična kuća u Duvaništu prizemlje dva sprata i potrkovlje
- 360.000€ 360 m2
Centar, Kuća 421m2, Nišavski Kej
- 730.000€ 421 m2
Kuća od 275m2 u centru grada u blizini Oficirskog doma
- 330.000€ 275 m2
Kuća - poslovni prostor u centru grada, 166 m2, manji plac
- 330.000€ 166 m2
Kuća, 190m2, kod Novog Kliničkog
- 320.000€ 190 m2
Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2
- 318.000€ 150 m2