Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

Novo 10

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

Tip

Kuća

Površina

324 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 566.500€

Površina: 324 m² (1 748 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 784406

Opis

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se nalazi stan koj se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, kupatila i spavaće sobe, do gornjeg sprata se dolazi unutrašnjim stepenicama do stana koj se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, trpezarije koje izlaze na terasu, tri spavaće sobe i kupatila.velike. Kuća poseduje dva lokala, kuća je kvalitetne gradnje u sobama je parket u kuhinji I kupatilu pločice. Zbog neposredne blizine centra grada, odlicna investicija kako za zivot, tako I za izdavanje. Uknjizena, 1 kroz 1. Za više informacija javite se I posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 566.500 € Prosek: 185.106 € · +206% (iznad proseka)
Medijana: 160.000 € · +254% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.748 €/m² Prosek: 901 €/m² · +94% (iznad proseka)
Medijana: 846 €/m² · +107% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

185.106 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

225,7 m²

Medijana: 195,5 m²

Prosečna cena / m²

901 €/m²

Medijana: 846 €/m²

Raspon cena

13.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Donji Komren, Centar i dr..

Najjeftinije: 791 €/m² Najskuplje: 2.131 €/m²

Bubanj 1.008 €/m² +27% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.008 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 209,2 m².

Donji Komren 842 €/m² +6% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Centar 2.131 €/m² +169% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.131 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.625 € i površinom oko 113,3 m².

Durlan 1.367 €/m² +73% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Palilula 1.183 €/m² +50% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.183 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.750 € i površinom oko 226,8 m².

Branko Bjegović 791 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 252,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 185.106 €) i medijanu od 846 €/m² (prosek 901 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +76%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +73%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +8%	1.110 €	76
Niš trenutni	160.000 €	846 €	901 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -10%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -24%	711 €	5

Za kuća (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.106 €, prosečna površina 225,7 m², a prosečna cena po m² oko 901 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 47.005 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

47.005 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Parking mesto (48%), Garaža (23%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 566.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 185.106 € (+206%) i iznad medijane od medijane od 160.000 € (+254%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.748 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Medijana, Niš oko 901 €/m² (iznad proseka proseka, +94%), a medijana 846 €/m² (iznad medijane medijane, +107%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi 185.106 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 901 €/m², medijana je 846 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,7 m² (medijana 195,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.106 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 225,7 m² (medijana 195,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.