Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

Na prodaju kuća 324m2 na 133 m2 placa u centru

10

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 324m² · 566.500€

Tip

Kuća

Površina

324 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 566.500€

Površina: 324 m² (1 748 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 784406

Opis

Na prodaju lepa kuća u samom centru grada, na minut hoda od pesacke zone. Kuca je povrsine 324m2 na zemljištu površine 133m2. Na prizemlju se nalazi stan koj se sastoji od dnevne sobe, kuhinje, kupatila i spavaće sobe, do gornjeg sprata se dolazi unutrašnjim stepenicama do stana koj se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, trpezarije koje izlaze na terasu, tri spavaće sobe i kupatila.velike. Kuća poseduje dva lokala, kuća je kvalitetne gradnje u sobama je parket u kuhinji I kupatilu pločice. Zbog neposredne blizine centra grada, odlicna investicija kako za zivot, tako I za izdavanje. Uknjizena, 1 kroz 1. Za više informacija javite se I posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 566.500 € Prosek: 204.376 € · +177% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +243% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.748 €/m² Prosek: 934 €/m² · +87% (iznad proseka)
Medijana: 872 €/m² · +100% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

204.376 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

230,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

934 €/m²

Medijana: 872 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Medijana, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 1.857 €/m²

Palilula 1.069 €/m² +65% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².

Bubanj 937 €/m² +44% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 937 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.857 € i površinom oko 230,0 m².

Centar 1.857 €/m² +186% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.857 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.750 € i površinom oko 179,7 m².

Durlan 1.327 €/m² +104% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 204.376 €) i medijanu od 872 €/m² (prosek 934 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +69%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +63%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +10%	1.115 €	85
Niš trenutni	165.000 €	872 €	934 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -9%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Centar, Medijana, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.376 €, prosečna površina 230,5 m², a prosečna cena po m² oko 934 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Medijana, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Medijana, Niš je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 46.671 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

46.671 €

U Centar, Medijana, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Medijana, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Centar, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Parking mesto (43%), Garaža (24%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 566.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 204.376 € (+177%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+243%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.748 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Medijana, Niš oko 934 €/m² (iznad proseka proseka, +87%), a medijana 872 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi 204.376 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Medijana, Niš iznosi oko 934 €/m², medijana je 872 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,5 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.376 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 230,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.