Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 63m² · 199.000€

Murmanska , Zvezdara, Beograd, Srbija

199.000€

3 158 €/m²

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 63m2, 199000EUR

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cena
199.000€
Površina
63 m² (3 158 €/m²)
Ukup. spratova
5
Grejanje
Gas
Parking
Da
Uknjižen
Da
Ažuriran
08.04.2026
ID
1488789

Opis

Agencijski ID: 121058, VPR/V, uknjizen, renoviran, parking. Stan je u novijoj zgradi, fasadne cigle, pored zvezdarske sume. Odlican raspored, visina prvog sprata. Ispod je stan. Bez ulaganja, prodaje se sa stvarima. Dve inverter klime. Postoji instalacija za EG/GAS. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 307.896 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 256.115 € · -22% (ispod medijane)
52.000 € Prosek · Medijana 950.000 €
Cena / m²: 3.159 €/m² Prosek: 3.430 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.327 €/m² · -5% (ispod medijane)
1.061 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

307.896 €

Medijana: 256.115 €

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.327 €/m²

Raspon cena

52.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.427 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²
Mirijevo 2.427 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².

Banovo Brdo 3.647 €/m² +50% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².

Karaburma 2.822 €/m² +16% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.446 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +67% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 256.115 € (prosek 307.896 €) i medijanu od 3.327 €/m² (prosek 3.430 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 256.115 € 3.327 € 3.430 € 1.840
Novi Sad 182.500 € 2.775 € -17% 2.722 € 1.684
Niš 121.871 € 2.164 € -35% 2.293 € 700
Pančevo 135.000 € 2.045 € -39% 1.945 € 29
Kragujevac 119.400 € 2.016 € -39% 1.992 € 86

Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.896 €, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.264 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.264 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.996 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.906 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.529 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.996 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 3.906 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.529 €/m² · 23 ogl. · 25%
Dvoiposoban stan 3.596 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 2.996 €/m² · 27 ogl. · 29%
Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 3.714 €/m² · 18 ogl. · 20%
Petosoban stan 3.272 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (63%), Lift (56%), Garaža (22%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%
Lift 56 od 100 ogl. · 56%
Garaža 22 od 100 ogl. · 22%
Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%
Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.896 € (35%) i ispod medijane od medijane od 256.115 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.159 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.430 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 3.327 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 307.896 €, a medijana 256.115 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.896 € (medijana 256.115 €), prosečna površina 90,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine