Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 60m² · 228.000€

Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 60m² · 228.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 228.000€

Površina: 60 m² (3 800 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497879

Opis

Agencijski ID: 132685, IV/IV, lift, uknjizen, parking. Stan u lepoj i kvalitetno radjenoj zgradi iz 2016. Svetao, bez ulaganja, alu prozori i velux krovni prozori(elektricni podizaci roletni), spusteni plafoni sa LED rasvetom, kvalitetna kuhinja i oprema, kompletno namesten. Atraktivan panoramski pogled. Blizu SC Olimp, Cvetkove pijace. Odlicna povezanost sa svim delovima grada. Uknjizen bez tereta i zabelezbi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 228.000 € Prosek: 275.059 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 225.000 € · +1% (u medijani)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.800 €/m² Prosek: 3.357 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 3.119 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

275.059 €

Medijana: 225.000 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.971 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.940 €/m² +49% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.940 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.800 € i površinom oko 70,5 m².

Banovo Brdo 2.203 €/m² +12% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.203 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 391.400 € i površinom oko 174,0 m².

Centar 3.364 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.364 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 65,0 m².

Karaburma 2.841 €/m² +44% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.841 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.475 € i površinom oko 52,5 m².

Kaluđerica 1.971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.971 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.225 € i površinom oko 68,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +168% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.000 € (prosek 275.059 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.357 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.000 €	3.119 €	3.357 €	1.866
Novi Sad	172.400 €	2.800 € -10%	2.812 €	1.707
Niš	133.980 €	2.127 € -32%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -33%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.059 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.866 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 27% oglasa za trosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.900 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.900 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.811 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.693 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.811 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.881 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.046 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.030 €/m²).

Jednosoban stan 3.693 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.064 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.811 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.881 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.046 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.030 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (65%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Garaža (18%), Novogradnja (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 275.059 € (17%) i u medijani od medijane od 225.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.357 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 3.119 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 275.059 €, a medijana 225.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.357 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.866 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.866 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.059 € (medijana 225.000 €), prosečna površina 85,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.