Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 60m² · 228.000€

Zvezdara, Olimp, Mirka Lukovića, 3.0, 60m2, 228000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 60m² · 228.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 228.000€

Površina: 60 m² (3 800 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.06.2026

ID: 1497879

Opis

Agencijski ID: 132685, IV/IV, lift, uknjizen, parking. Stan u lepoj i kvalitetno radjenoj zgradi iz 2016. Svetao, bez ulaganja, alu prozori i velux krovni prozori(elektricni podizaci roletni), spusteni plafoni sa LED rasvetom, kvalitetna kuhinja i oprema, kompletno namesten. Atraktivan panoramski pogled. Blizu SC Olimp, Cvetkove pijace. Odlicna povezanost sa svim delovima grada. Uknjizen bez tereta i zabelezbi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 228.000 € Prosek: 289.614 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 228.715 € · 0% (u medijani)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.800 €/m² Prosek: 3.265 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 3.145 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

289.614 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.265 €/m²

Medijana: 3.145 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.310 €/m² +31% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.310 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 299.379 € i površinom oko 98,6 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.742 € i površinom oko 69,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Karaburma 2.659 €/m² +5% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.659 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.750 € i površinom oko 69,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Retenzija 3.629 €/m² +43% · 3 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.629 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 136,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 289.614 €) i medijanu od 3.145 €/m² (prosek 3.265 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.972 €/m²) i Kragujevac (2.089 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.145 €	3.265 €	1.858
Novi Sad	170.083 €	2.972 € -6%	2.871 €	1.686
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -34%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -34%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.947 €	29

Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.614 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.265 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.165 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.165 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.313 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.393 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.365 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.313 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.166 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.839 €/m²).

Jednosoban stan 3.393 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.365 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.092 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.464 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.313 €/m² · 26 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.166 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.839 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (72%), Lift (61%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (7%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 289.614 € (21%) i u medijani od medijane od 228.715 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.800 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.265 €/m² (iznad proseka proseka, +16%), a medijana 3.145 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 289.614 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.265 €/m², medijana je 3.145 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.858 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.614 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 90,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.