Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 111m² · 197.580€

Zvezdara, Cvetanova ćuprija, , 2.5, 111m2, 197580EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 111m² · 197.580€

Tip

Stan

Površina

111 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 197.580€

Površina: 111 m² (1 780 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 1499682

Opis

Agencijski ID: 133364, II/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Savremeno i kvalitetno projektovana zgrada,jedna od planiranih u kompleksu od vise zgrada. Svaki detalj je pazljivo biran da bi pruzio dugotrajnu vrednost sigurnost i udobnost. Na prvom pogledu se vidi da se radi o kvalitetnoj gradnji: -podovi su oblozeni kvalitetnim hrastovim parketom koji prostoru daju toplinu i istrajnost, -rapored prostorija je funkcionalan,svaka prostoija je nezavisna sto znaci da nema prolaznih soba, -kupatilo i kuhinju krasi kvalitetna spanska keramika 1 klase pazljivo birana, -za maksimalan komfor i sugurnost tokom hladnih dana brine etazno grejanje sa digitalnim elektro kotlovima i aluminijumskim radijatorima, -od prizemlja do zadnjeg sprata u podovima je ugradjena termo i zvucna izolacija,detalj koji doprinosi miru i kvalitetnom stanovanju, -svi stanovi kao i ovaj poseduju visoko kvaliternu sedmokomornu stolariju koja obezbedjuje termo i zvucnu izolaciju, - video nadzor i interfon daju osecaj sigurnosti. Objekat se nalazi na 50ak metara od autobuskog stajalista,a Beograd je kao na dlanu. Osnova stana je 56m2 plus 55m2 krovna terasa koja je iznad celog stana. Na njoj ce biti izvuceni svi prikljucci. Kupac stana ce imati mogucnost da uziva u prelepom pogledu na ceo Beograd,a ukoliko zeli moze urediti kao letnjikovac prostor za odmor ili sta vec pozeli u skladu sa mogucnostima.
Trenutno je zgrada zavrsena na 75% i planiran je zavrse

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 197.580 € Prosek: 282.751 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -18% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.780 €/m² Prosek: 3.289 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 3.218 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

282.751 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.289 €/m²

Medijana: 3.218 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.958 €/m² +22% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.980 € i površinom oko 58,6 m².

Banovo Brdo 3.129 €/m² +29% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.129 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 331.142 € i površinom oko 118,0 m².

Centar 3.898 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.898 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.167 € i površinom oko 87,7 m².

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.047 € i površinom oko 61,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +102% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +47% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 282.751 €) i medijanu od 3.218 €/m² (prosek 3.289 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.218 €	3.289 €	1.840
Novi Sad	170.000 €	2.763 € -14%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -35%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -36%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.751 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.289 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.370 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.370 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.564 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.535 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.133 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Jednosoban stan 3.332 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.564 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.535 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (74%), Lift (46%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 197.580 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 282.751 € (30%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.780 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 3.289 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.218 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 282.751 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.289 €/m², medijana je 3.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.751 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 88,8 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.