Trosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 47m² · 125.000€

Savski venac, Centar, Svetozara Radića, 3.0, 47m2, 125000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Kneza Miloša (centar) | Prodaja · 47m² · 125.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 125.000€

Površina: 47 m² (2 659 €/m²)

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.05.2026

ID: 1497423

Opis

Agencijski ID: 98624, VPR/I, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, pogodan za pp, stambena zgrada. GREJNA POVRSINA 47 M2 +TERASA 7M2 UKUPNO 54M2.Stan je na odlicnoj lokaciji dobro pozicioniran pogodan je za poslovni prostor, izdavanje stan na dan itd. POTREBNO JE KOMPLETNO RENOVIRANJE. CENA NIJE FIKSNA. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kneza Miloša (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 301.035 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 237.500 € · -47% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.660 €/m² Prosek: 3.479 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.035 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

88,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kneza Miloša (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.612 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.612 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.612 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 154.948 € i površinom oko 64,3 m².

Karaburma 2.712 €/m² +4% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.712 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.700 € i površinom oko 62,3 m².

Banovo Brdo 3.177 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.177 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 410.318 € i površinom oko 138,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +89% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +71% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.883 €/m² +49% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 301.035 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.479 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.233 €	3.479 €	1.854
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -12%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -33%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -34%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Kneza Miloša (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.035 €, prosečna površina 88,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kneza Miloša (Centar), Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kneza Miloša (Centar), Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.820 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.820 €

U Kneza Miloša (Centar), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Kneza Miloša (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Kneza Miloša (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.150 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.637 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.655 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.545 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.150 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.233 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 3.637 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.782 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.655 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.545 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.150 €/m² · 23 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.233 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.424 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kneza Miloša (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.035 € (58%) i ispod medijane od medijane od 237.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.660 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd oko 3.479 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 3.233 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd iznosi 301.035 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd iznosi oko 3.479 €/m², medijana je 3.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kneza Miloša (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.035 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 88,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.