Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 78m² · 315.000€

Stari grad, Atelje 212, Milutina Bojića, 3.0, 78m2, 315000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 78m² · 315.000€

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 315.000€

Površina: 78 m² (4 038 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.03.2026

ID: 1487571

Opis

Agencijski ID: 129862, IV/IV, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, tavan, ostava, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Predstavljamo vam neobican izuzetan trosoban stan u srcu grada, koji se nalazi u mirnoj ulici okruzen sa tri prelepa parka, nadomak Andriceve zaduzbine. Fasada zgrade je rekonstruisana, kao i ulaz zgrade, zgrada ima i lift i zaista se retko vidja ovako lepo odrzavana zgrada.
Stan se nalazi na 4,5 sparu (lift ide do cetvrtog sprata i pola sprata se penje do stana). Stan je arhitektonski jedinstveno i originalno sredjen, sa puno detalja koji su rucno radjeni. Odise prijatnom i ugodnom energijom, zbog svoje dvostrane orjentisanosti okupan je svetloscu.
Raspored prostorija: ulazni hodnik, izdignuta dnevna soba za jedan stepenik u odnosu na ostatak stana, garderober-ostava, vesernica, trpezarija, kuhinja i dve prostrane spavace sobe, jedna soba ima garderober, druga soba ima slatku terasu. Postoji i tavanski prostor iznad stana do kojeg se pristupa iz ostave, te buducem vlasniku pruza mogucnost koriscenja istog ili eventualnog prosirenja.
Visina plafona je 2.65, stan nije potkrovlje i nema kosina.
Spoljnja stolarija je aluminijumska-drvo. Unutrasnja vrata puno drvo, ulazna sigurnosna vrata-'one touch lock'.
Stan mereno raspolaze sa 78 m² a uknjizen je na 69 m², u merenu kvadraturu od 78m² nije uracunat tavanski prostor. Krov iznad stana je na dve vode i u potpunosti je sredjen. Prostor treba osetiti uzivo i doziveti, kako

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 315.000 € Prosek: 280.797 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 223.150 € · +41% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.038 €/m² Prosek: 3.307 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

280.797 €

Medijana: 223.150 €

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.307 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 3.448 €/m² +36% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.448 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.494 € i površinom oko 95,6 m².

Karaburma 2.898 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.898 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 60,1 m².

Mirijevo 2.610 €/m² +3% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.610 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.742 € i površinom oko 69,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +59% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 223.150 € (prosek 280.797 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.307 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.777 €/m²) i Niš (2.209 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.150 €	3.303 €	3.307 €	1.857
Novi Sad	156.250 €	2.777 € -16%	2.788 €	1.684
Niš	148.250 €	2.209 € -33%	2.308 €	690
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -39%	1.999 €	86

Za trosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.797 €, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.307 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar (Uži), Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.333 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

28.333 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.182 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.528 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.099 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.603 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.144 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.432 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.218 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.258 €/m²).

Jednosoban stan 4.182 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.528 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.099 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.603 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.144 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.432 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.218 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.258 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (72%), Lift (50%), Parking mesto (21%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 280.797 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 223.150 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.038 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 3.307 €/m² (iznad proseka proseka, +22%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 280.797 €, a medijana 223.150 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 3.307 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.797 € (medijana 223.150 €), prosečna površina 86,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.