Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 62m² · 295.000€
Skadarska , Centar, Stari Grad, Beograd, Srbija
295.000€
4 758 €/m²
STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e
Tip
Stan
Površina
62 m²
Struktura
2
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 295.000€
- Površina
- 62 m² (4 758 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.07.2026
- ID
- 1498903
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, kompletno renoviran, uknjizen na 59 m2, podrum, starogradnja iz 1964. godine.
Odlican dvosoban stan koji se nalazi u pesackoj zoni boemse cetvrti Skadarlija.
Orijentisan je suprotno od pesacke zone tako da nema buke.
Potpuno je renoviran - zamenjena stolarija koja je sada drvo-aluminijum, podne i zidne obloge i potpuno je opremljen novom kuhinjom, belom tehnikom i plakarima i prodaje se sa celokupnom opremom.
Prostorije su jako velike, svetle i stan je idealan kao investicija za izdavanje stan na dan ili za zivot u posebnom delu grada.
Prostorije: hodnik, ostava, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaca soba, kupatilo i zastakljena terasa.
Cena 295 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-7... Prikaži broj
Tržišna analiza — Centar, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 207.590 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 2.921 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosečna cena
238.550 €
Medijana: 207.590 €
Prosečna površina
79,5 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.108 €/m²
Medijana: 2.921 €/m²
Raspon cena
73.500 – 800.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar, Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.279 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.672 € i površinom oko 77,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.388 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.862 € i površinom oko 83,7 m².
Karaburma ima prosečno 3.022 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.960 € i površinom oko 52,8 m².
Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².
Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 207.590 € (prosek 238.550 €) i medijanu od 2.921 €/m² (prosek 3.108 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 207.590 € | 2.921 € | 3.108 € | 1.852 |
| Novi Sad | 158.500 € | 2.761 € -5% | 2.711 € | 1.698 |
| Niš | 133.193 € | 2.185 € -25% | 2.268 € | 695 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -30% | 1.974 € | 29 |
| Kragujevac | 127.058 € | 2.000 € -32% | 2.013 € | 91 |
Za dvosoban stan, stan (Centar, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.550 €, prosečna površina 79,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 800.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Stari Grad, Beograd je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.800 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
22.800 €
U Centar, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Centar, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).
U Centar, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.818 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.252 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.128 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.700 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.929 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (72%), Lift (48%), Parking mesto (38%), Garaža (7%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Stari Grad, Beograd
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 238.550 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 207.590 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 800.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.758 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd oko 3.108 €/m² (iznad proseka proseka, +53%), a medijana 2.921 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi 238.550 €, a medijana 207.590 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.108 €/m², medijana je 2.921 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.015 €/m².
Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.550 € (medijana 207.590 €), prosečna površina 79,5 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 065/452-7... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Cvetni trg, Kralja Milutina, 2.0, 58m2, 280000EUR
- 280.000€ 58 m2
Stari grad, Terazije - Kralja Milana, 60m2
- 280.500€ 60 m2
STARI GRAD CENTAR 60m2 , 280500e
- 280.500€ 60 m2
SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI
- 280.000€ 77 m2
STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e
- 280.000€ 83 m2
PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR
- 285.000€ 71 m2
Stari grad, Centar, Kondina, 2.0, 60m2, 275000 EUR
- 275.000€ 60 m2
Zemun, Centar - Glavna 142m2
- 280.000€ 142 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 95m2, 275000EUR
- 275.000€ 95 m2
Stari grad, centar - Kondina, 60m2, lux + parking
- 275.000€ 60 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR
- 289.000€ 83 m2