Dvosoban stan, Centar · 62m² · 295.000€

STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e

10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 295.000€

Površina: 62 m² (4 758 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1498903

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skadarlija, Skadarska, 2.0, 62 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima, odmah useljiv, kompletno renoviran, uknjizen na 59 m2, podrum, starogradnja iz 1964. godine.

Odlican dvosoban stan koji se nalazi u pesackoj zoni boemse cetvrti Skadarlija.

Orijentisan je suprotno od pesacke zone tako da nema buke.

Potpuno je renoviran - zamenjena stolarija koja je sada drvo-aluminijum, podne i zidne obloge i potpuno je opremljen novom kuhinjom, belom tehnikom i plakarima i prodaje se sa celokupnom opremom.

Prostorije su jako velike, svetle i stan je idealan kao investicija za izdavanje stan na dan ili za zivot u posebnom delu grada.

Prostorije: hodnik, ostava, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaca soba, kupatilo i zastakljena terasa.

Cena 295 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 296.101 € · 0% (u proseku)
Medijana: 252.000 € · +17% (iznad medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.758 €/m² Prosek: 3.355 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 3.185 €/m² · +49% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

296.101 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

91,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.355 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.476 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.476 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.476 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 163.331 € i površinom oko 75,9 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +27% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 265.148 € i površinom oko 94,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +88% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Karaburma 2.759 €/m² +11% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 146.225 € i površinom oko 54,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +73% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 296.101 €) i medijanu od 3.185 €/m² (prosek 3.355 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.185 €	3.355 €	1.864
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -12%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -34%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.046 €	67

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.101 €, prosečna površina 91,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.355 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.900 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.900 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.514 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.429 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.090 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.981 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 4.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.429 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.090 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.981 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (75%), Lift (45%), Parking mesto (25%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 295.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 296.101 €, a medijana 252.000 €. Raspon u uzorku: od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.758 €/m² - iznad proseka tržišta (+42%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.355 €/m², medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 296.101 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.355 €/m², a medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.