Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 122m² · 307.000€
, Vračar (centar), Beograd, Srbija
307.000€
2 516 €/m²
Vračar, Čubura, , 3.0, 122m2, 307000EUR
Tip
Stan
Površina
122 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 307.000€
- Površina
- 122 m² (2 516 €/m²)
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1483626
Opis
Agencijski ID: 93036, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Predstavljamo vam priliku da budete novi vlasnici stana u zgradi novije gradnje, sa liftom, na fantasticnoj lokaciji, ususkan u mirnoj ulici na Vracaru i izolovan od gradske buke.
Povrsina stana je 77m², a dodatno uzivanje u prostoru omoguceno je velikom bastom/terasom od dodatnih 45m², dostupnom samo buducim stanarima. Terasa je delimicno natrkrivena.
Visina plafona je 3m, modernog je enterijera, dvostrano je orijentisan. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevno trpezarijskog boravka sa izlazom na prostranu terasu, kuhinje odvojene od dnevnog boravka kuhinjskim ostrvom, dve spavace sobe i kupatila.
Odlicno je pozicioniran, te dostupnost znacajnih ustanova, Doma Zdravlja Vracar, Kalenic pijace, parkova, skole, obdanista, marketa, kao i dobra povezanost gradskim prevozom sa ostalim delovima grada cine ovu lokaciju vrlo atraktivnom za zivot u gradu. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 220.000 € · +40% (iznad medijane)
Medijana: 3.133 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosečna cena
276.673 €
Medijana: 220.000 €
Prosečna površina
82,8 m²
Medijana: 67,0 m²
Prosečna cena / m²
3.390 €/m²
Medijana: 3.133 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Vukov Spomenik i dr..
Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.113 € i površinom oko 58,8 m².
Mirijevo ima prosečno 2.476 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.935 € i površinom oko 68,6 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.083 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 526.197 € i površinom oko 175,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 276.673 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.390 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 220.000 € | 3.133 € | 3.390 € | 1.853 |
| Novi Sad | 144.100 € | 2.542 € -19% | 2.643 € | 1.696 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.097 € -33% | 2.077 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -35% | 1.961 € | 31 |
| Niš | 125.350 € | 1.895 € -40% | 2.044 € | 685 |
Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.673 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Vračar (Centar), Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.883 €).
Sniženih oglasa
23%
23/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
34.883 €
U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.117 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.481 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.117 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.992 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.517 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (67%), Lift (41%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd
Ovaj oglas košta 307.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 276.673 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.516 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.390 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 3.133 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 276.673 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.673 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 82,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e
- 295.000€ 62 m2
+VRAČAR VN 3809
- 290.000€ 63 m2
Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2
- 290.000€ 62 m2
Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2
- 289.000€ 45 m2
Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR
- 300.000€ 80 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 83m2, 289000EUR
- 289.000€ 83 m2
Zemun, Centar - Glavna 142m2
- 280.000€ 142 m2
STARI GRAD CENTAR 83m2 , T , 280000e
- 280.000€ 83 m2
Zemun, centar - Bežanijska, 109m2
- 305.000€ 109 m2
PRODAJA, 3.0 STAN U CENTRU, KRALJA MILANA, VRACAR
- 285.000€ 71 m2
SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI
- 280.000€ 77 m2
STARI GRAD CENTAR 50m2 , 300000e
- 300.000€ 50 m2