Garsonjera, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 32m² · 118.400€

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 32m2

4

Garsonjera, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 32m² · 118.400€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 118.400€

Površina: 32 m² (3 700 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1418085

Opis

Palilula, Hadžipopovac - Primorska

0.5, 32m2, VPR/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža

Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u zgradi sa malim brojem stanova!

Zgrada se nalazi u blizini vrtića, Osnove škole, stajališta gradskog prevoza i svih ostalih infrastrukturnih sadržaja koji su potrebni za lagodan život.

U cenu stana nije uračunat PDV.

Rok završetka radova: decembar 2026. godine.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 30.000 evra bez uračunatog PDV-a.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%.

Agent Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.400 € Prosek: 301.484 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 228.215 € · -48% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.700 €/m² Prosek: 3.343 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 3.244 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

301.484 €

Medijana: 228.215 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.343 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hadžipopovac, Palilula, Beograd za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.215 € (prosek 301.484 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.343 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.215 €	3.244 €	3.343 €	1.848
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -38%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za garsonjera, stan (Hadžipopovac, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.484 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Hadžipopovac, Palilula, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Hadžipopovac, Palilula, Beograd je 24% oglasa za garsonjera, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.879 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.879 €

U Hadžipopovac, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Hadžipopovac, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Hadžipopovac, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.851 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.140 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.361 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 3.851 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.405 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.140 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.361 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za garsonjera, stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (64%), Lift (58%), Parking mesto (22%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 118.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.484 € (61%) i ispod medijane od medijane od 228.215 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd oko 3.343 €/m² (iznad proseka proseka, +11%), a medijana 3.244 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd iznosi 301.484 €, a medijana 228.215 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd iznosi oko 3.343 €/m², medijana je 3.244 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.484 € (medijana 228.215 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.