Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 100m² · 315.000€

Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR

Novo 10

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 100m² · 315.000€

Tip

Stan

Površina

100 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 315.000€

Površina: 100 m² (3 150 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1503109

Opis

Agencijski ID: 134706, III/III, dupleks, klima, terasa, uknjizen, dvoriste/basta, stambena zgrada. Stan ima 100m2 u dupleksu a ugovorna kvadratura je 67m2 . Stan poseduje od prostorija dva kupatila, veliku dnevnu sobu sa terasom, cetiri spavace sobe i kuhinju. Stan je svetao , potrebno ulaganje .U blizini trznog centra Zira i ostale potrebne infrastrukture za porodican zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 315.000 € Prosek: 285.786 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 229.152 € · +37% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.150 €/m² Prosek: 3.442 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 3.161 €/m² · 0% (u medijani)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.786 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

82,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.442 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Veliki Mokri Lug, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.403 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.914 €/m² +21% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.914 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.475 € i površinom oko 52,9 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +5% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Mirijevo 2.403 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.403 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.440 € i površinom oko 60,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +105% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.656 €/m² +94% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.656 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 65,5 m².

Centar 4.103 €/m² +71% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 96,5 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 285.786 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 3.442 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.161 €	3.442 €	1.852
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -21%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -35%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -35%	2.107 €	672

Za petosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.786 €, prosečna površina 82,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar (Uži), Beograd je 24% oglasa za petosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.567 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.567 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar (Uži), Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.260 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.471 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.538 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.260 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.208 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.722 €/m²).

Jednosoban stan 3.471 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.134 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.538 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.260 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.208 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.722 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (69%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 285.786 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 229.152 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.150 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 3.442 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 3.161 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 285.786 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 3.442 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.786 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 82,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.