Stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 99m² · 315.000€
Lamartinova , Vračar (centar), Beograd, Srbija
315.000€
3 181 €/m²
Vračar, Hram Svetog Save, Lamartinova, 5.0, 99m2, 315000EUR
Tip
Stan
Površina
99 m²
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 315.000€
- Površina
- 99 m² (3 181 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 1480876
Opis
Agencijski ID: 113089, II/II, terasa(2), uknjizen, garaza, dvoriste/basta, ostava, deljiv, stambena zgrada. **NEIMAR, 5.0, TERASA 36m2**Petosoban stan sa terasom od 36m2 u predratnoj vili na Neimaru uknjizen na 99m2, iako realno ima vise. Grejanje je na struju, centralno grejanje u zgradi (podstanica u podrumu). Stan ima ukupno 5 prostorija, od cega je jedna kuhinja sa velikom trpezarijom, 4 spavace sobe, dva kupatila i dve terase. Pogodan za viseclanu porodicu i deljiv na dve stambene jedinice. Mali broj stanova, mirno i tiho. Stan ima izlaz na carobnu terasu sa letnjom kuhinjom (voda i struja). Kosi krov sa crepom, sredjen. Pripadajuci podrum i parking mesto ispred zgrade. Blizina Hrama Svetog Save, Karadjordjevog parka, autoputa, skola, vrtica i brojnih restorana, kafica...Uknjizen 1/1, bez tereta. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 205.180 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 3.133 €/m² · +2% (u medijani)
Prosečna cena
260.561 €
Medijana: 205.180 €
Prosečna površina
82,6 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
3.274 €/m²
Medijana: 3.133 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Lekino Brdo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.900 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.200 € i površinom oko 58,6 m².
Mirijevo ima prosečno 2.650 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 177.898 € i površinom oko 78,7 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.568 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.800 € i površinom oko 61,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 205.180 € (prosek 260.561 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.274 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 205.180 € | 3.133 € | 3.274 € | 1.854 |
| Novi Sad | 167.500 € | 2.666 € -15% | 2.791 € | 1.709 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.095 € -33% | 2.067 € | 71 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -35% | 1.961 € | 31 |
| Niš | 123.500 € | 2.000 € -36% | 2.052 € | 683 |
Za petosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.561 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.274 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Vračar (Centar), Beograd je 21% oglasa za petosoban stan, stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.286 €).
Sniženih oglasa
21%
21/99
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
34.286 €
U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).
U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.529 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.436 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.529 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.938 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.648 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.107 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (42%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 260.561 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 205.180 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.182 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 3.274 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.133 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 260.561 €, a medijana 205.180 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 3.274 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.561 € (medijana 205.180 €), prosečna površina 82,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR
- 300.000€ 80 m2
STARI GRAD CENTAR 50m2 , 300000e
- 300.000€ 50 m2
Zemun, centar - Bežanijska, 109m2
- 305.000€ 109 m2
2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T
- 300.000€ 54 m2
STARI GRAD CENTAR 62m2 , T , 295000e
- 295.000€ 62 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 49m2, 299000EUR
- 299.000€ 49 m2
Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2
- 305.000€ 61 m2
Palilula, Hadžipopovac, Ljube Didića, 5.0, 100m2, 315000EUR
- 315.000€ 100 m2
3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2
- 308.000€ 74 m2
Stari grad, centar - Višnjićeva, 45m2
- 289.000€ 45 m2
+VRAČAR VN 3809
- 290.000€ 63 m2