Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 95m² · 310.000€

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića, 95m2

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 95m² · 310.000€

Tip

Stan

Površina

95 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 310.000€

Površina: 95 m² (3 263 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1497411

Opis

Novi Beograd, Blok 37 - Bulevar Arsenija Čarnojevića

4.0, 95m2 (terasa 4m2), CG, dva lifta, 12/15, interfon, podrum

U prilici smo da vam ponudimo izuzetan četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u Bloku 37. Stan se nalazi se na 12. spratu od ukupno 15, u izuzetno uredno održavanoj zgradi sa dva nova lifta i interfonom. Zahvaljujući višoj spratnosti, izuzetno je svetao i prijatan, sa lepim osećajem otvorenosti i privatnosti, severno-istočno orijentisan.

Stan odlikuje veoma funkcionalan i porodičan raspored prostorija. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe, tri spavaće sobe, kuhinje, ostave, toaleta, kupatila, kao i terase. Dodatnu praktičnost nekretnine predstavlja i pripadajući podrum.

Stan je kompletno i kvalitetno renoviran, uz pažljivo birane materijale i visok standard završnih radova. U stanu su ugrađeni italijanska keramika, hrastov parket, kao i kvalitetna osmokomorna stolarija, što prostoru daje dodatnu eleganciju, toplinu i dugotrajnost.

Blok 37 je poznat po odličnoj infrastrukturi i idealan je za porodičan život - u neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, prodavnice, parkovi, šetališta i svi neophodni sadržaji, uz odličnu saobraćajnu povezanost sa svim delovima grada.

Bez ulaganja – idealna prilika za kupce koji traže kvalitetan, funkcionalan i odmah useljiv porodični stan.

Uknjižen na 95m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Ana Čortan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 310.000 € Prosek: 296.132 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 234.465 € · +32% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.263 €/m² Prosek: 3.342 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 3.275 €/m² · 0% (u medijani)

1.640 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

296.132 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

88,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.342 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 37, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.490 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.061 €/m² +23% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.061 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.397 € i površinom oko 111,7 m².

Karaburma 2.954 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.954 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.333 € i površinom oko 62,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +98% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.403 €/m² +37% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².

Mirijevo 2.490 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.490 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.336 € i površinom oko 65,0 m².

Vukov Spomenik 3.840 €/m² +54% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.840 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.167 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 296.132 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.342 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.795 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.275 €	3.342 €	1.846
Novi Sad	169.125 €	2.795 € -15%	2.737 €	1.681
Kragujevac	117.553 €	2.055 € -37%	2.019 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	149.409 €	1.973 € -40%	2.129 €	690

Za stan (Blok 37, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.132 €, prosečna površina 88,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.342 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 37, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Blok 37, Novi Beograd, Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.776 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.776 €

U Blok 37, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Blok 37, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Blok 37, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.013 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.353 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.105 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.013 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.483 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.300 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.543 €/m²).

Jednosoban stan 3.353 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.328 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.459 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.105 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.013 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.483 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.300 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.543 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (67%), Lift (47%), Parking mesto (20%), Garaža (19%), Novogradnja (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 296.132 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.263 €/m², dok je prosek za stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd oko 3.342 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 3.275 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd iznosi 296.132 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.342 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.640 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.132 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 88,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.