Jednosoban stan, Beograd · 32m² · 180.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 0.5, 32m2, 180000 EUR

Novo 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 180.000€

Površina: 32 m² (5 625 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506969

Opis

BW Thalia je nova zgrada u okviru kompleksa Beograd na vodi, a nalazi se preko puta OŠ "Isidora Sekulić". Zgrada poseduje uređeni lobi sa recepcijom i portirom 24/7, sopstveno održavanje i visok stepen obezbeđenja. Stanarima su na raspolaganju bazen i teretana u SC Apolo, do kog se dolazi podzemnim prolazom.
Stan je lepo koncipiran, a u stanu je vrlo kvalitetno opremljena kuhinja.
Ima izlaz na terasu i orijentisan je severo-zapadno, ka unutrašnjem dvorištu, bez gradske buke.
Grejanje je centralno sa kontrolom utroška, dok je hlađenje omogućeno multisplit sistemom.
Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto, uz doplatu.
Stan je pogodan i kao poslovni prostor.

Agencijska provizija za kupca se plaća u iznosu od 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - CG, sprat 3/15, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26053.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 289.829 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -25% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.625 €/m² Prosek: 3.501 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 3.437 €/m² · +64% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

289.829 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.501 €/m²

Medijana: 3.437 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za jednosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.469 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.469 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 161.871 € i površinom oko 73,9 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +23% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 310.178 € i površinom oko 108,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +89% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +63% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 289.829 €) i medijanu od 3.437 €/m² (prosek 3.501 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.437 €	3.501 €	1.853
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -22%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -34%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -39%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -41%	2.088 €	670

Za jednosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.829 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.501 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 24% oglasa za jednosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.742 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.742 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.536 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.470 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.853 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.158 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.294 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.536 €/m² · 28 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.853 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.158 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.294 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.480 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 289.829 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.625 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za jednosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 3.501 €/m², medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 289.829 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 3.501 €/m², a medijana 3.437 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za jednosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.