Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 61m² · 170.000€

mogucnost adaptacije u dvoiposoban u naselju Braće Jerković ID#5762

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 170.000€

Površina: 61 m² (2 786 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.08.2026

ID: 1501868

Opis

Ovakvi stanovi su retkost u ponudi, jer spadaju u funkcionalne stanove ,najbolje pozicionirane u ovom naselju. Okolinu čine velike zelene površine sa klupama za odmor.Okolo je veliki parking prostor sa puno mesta za parkiranje.
Sam stan spada u najbolje projektovane stanove u naselju, dvostrane orinentacije, sa odličnom zvučnom i termo izolacijom. U izvornom je stanju ,( čisto i lepo održavan), te ima dve odvojene sobe, veća od 20m2, te se lako može pregraditi u dve prostrane sobe .
Stan ima prelepu lođu pa se i kuhinja može povećati, a ostati dovoljno mesta za užitak, sedenje, sušilicu za veš, plakar...
Vlasnik je fizičko lice, uknjižen 1/1 , upisana i grejna površina 55m2 i građevinska 61m2.
Zgrada je uredna, ima interfon ,dva lifta, podrumsku prostoriju.
Stan je za svaku preporuku jer uz dodatna mala ulaganja možete imati savršen, prostran,topli trosoban stan ,jer je trenutno dvosoban .
Kontakt : 0637791095 ... Prikaži broj Daca

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 244.984 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 210.250 € · -19% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 800.000 €

Cena / m²: 2.787 €/m² Prosek: 3.170 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.084 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.393 €/m²

Prosečna cena

244.984 €

Medijana: 210.250 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.170 €/m²

Medijana: 3.084 €/m²

Raspon cena

85.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Voždovac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.197 € i površinom oko 75,8 m².

Banovo Brdo 3.656 €/m² +55% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.656 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.346 € i površinom oko 75,7 m².

Centar 4.132 €/m² +75% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.132 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 326.500 € i površinom oko 85,8 m².

Karaburma 3.066 €/m² +30% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.066 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.975 € i površinom oko 57,5 m².

Dorćol 4.597 €/m² +95% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 210.250 € (prosek 244.984 €) i medijanu od 3.084 €/m² (prosek 3.170 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Niš (2.185 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.250 €	3.084 €	3.170 €	1.848
Novi Sad	158.500 €	2.761 € -10%	2.711 €	1.698
Niš	133.193 €	2.185 € -29%	2.268 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.974 €	29
Kragujevac	127.058 €	2.000 € -35%	2.013 €	91

Za dvoiposoban stan, stan (Centar, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.984 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.170 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Voždovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Voždovac, Beograd je 29% oglasa za dvoiposoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.728 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.728 €

U Centar, Voždovac, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.221 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.962 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.832 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.221 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.809 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.929 €/m²).

Jednosoban stan 3.962 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.832 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.809 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.929 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (69%), Lift (50%), Parking mesto (34%), Garaža (8%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 244.984 € (31%) i ispod medijane od medijane od 210.250 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.787 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd oko 3.170 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 3.084 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd iznosi 244.984 €, a medijana 210.250 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.170 €/m², medijana je 3.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Centar, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 244.984 € (medijana 210.250 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.