Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 82m² · 435.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 82m2, 435000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 82m² · 435.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 435.000€

Površina: 82 m² (5 304 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501804

Opis

Agencijski ID: 134041, VII/XVI, klima, lift, terasa, garaza, podrum. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 435.000 € Prosek: 347.299 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 255.000 € · +71% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 5.305 €/m² Prosek: 3.582 €/m² · +48% (iznad proseka)
Medijana: 3.451 €/m² · +54% (iznad medijane)

1.417 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

347.299 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.451 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Dorćol, Đeram i dr..

Najjeftinije: 3.302 €/m² Najskuplje: 5.053 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +32% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 906.831 € i površinom oko 217,2 m².

Dorćol 5.053 €/m² +53% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.053 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 595.000 € i površinom oko 108,5 m².

Đeram 3.607 €/m² +9% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.607 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 237.200 € i površinom oko 64,0 m².

Banovo Brdo 3.302 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.302 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 538.923 € i površinom oko 165,5 m².

Gundulićev Venac 4.615 €/m² +40% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.615 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 75,3 m².

Lekino Brdo 3.483 €/m² +5% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.483 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.633 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 347.299 €) i medijanu od 3.451 €/m² (prosek 3.582 €/m²) — jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.579 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.451 €	3.582 €	1.853
Niš	171.215 €	2.600 € -25%	2.506 €	693
Novi Sad	159.500 €	2.579 € -25%	2.643 €	1.699
Pančevo	135.932 €	2.044 € -41%	1.941 €	30
Kragujevac	116.853 €	1.919 € -44%	1.972 €	90

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.299 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 38% oglasa za trosoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.621 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.621 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.591 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.645 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.359 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.037 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.099 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.422 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.386 €/m²).

Jednosoban stan 3.591 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.645 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.359 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.037 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.099 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.422 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.386 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (60%), Lift (46%), Novogradnja (34%), Garaža (32%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 347.299 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 255.000 € (+71%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.305 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.582 €/m² (iznad proseka proseka, +48%), a medijana 3.451 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.417 do 10.791 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 347.299 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 1.590.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.451 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.417 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 347.299 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 96,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.