Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 430.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Arkadia, 3.0, 90m2, 430000EUR

9

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 90m² · 430.000€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 430.000€

Površina: 90 m² (4 777 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 23

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1485270

Opis

Agencijski ID: 128064, III/XXIII, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, stambena zgrada. Prodaje se sjajan, prostran, trosoban stan u zgradi Arcadia, u sredistu BG na vodi, dvostran, preko puta Kula Residence s jedne strane i pogleda na reku s druge strane.U samom centru svih desavanja u BW koji nudi raznovrsne zivotne pogodnosti za svoje stanovnike.U neposrednoj blizini Sava promenade i TC Galerija
Prostran, lepo uredjen i svetao, osuncan stan na 3 spratu /24. Sastoji se od prostrane dnevne sobe , kuhinje se ugradnim elementima ,dva kupatila, dve spavace sobe,(jedna je master soba sa sopstvenim kupatilom), vesernica i prostrana terasa.U ulaznom delu i u sobama su ugradni plakari.
Zgrada ima obezbedjenje, recepciju a ispred zgrade se nalazi prelepo dvoriste,restorani i kafe poslasticarnica
Postoji mogucnost kupovine garaznog mesta povrsine 19 kvm..
Stanu pripada i prostor u suterenu zgrade 2kvm.
Uknjizen, useljiv po dogovoru. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 430.000 € Prosek: 310.666 € · +38% (iznad proseka)
Medijana: 255.440 € · +68% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.778 €/m² Prosek: 3.516 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

310.666 €

Medijana: 255.440 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.516 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.245 €/m² +31% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 392.705 € i površinom oko 133,0 m².

Karaburma 2.846 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.846 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.414 € i površinom oko 60,3 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 2.484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.061 € i površinom oko 86,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +112% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +88% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.440 € (prosek 310.666 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.516 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.440 €	3.303 €	3.516 €	1.851
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -11%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -39%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -40%	1.996 €	89

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.666 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.516 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.242 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.242 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.501 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.206 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.332 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.501 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.652 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.517 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.216 €/m²).

Jednosoban stan 3.206 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.332 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.501 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.652 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.517 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.216 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (66%), Lift (56%), Garaža (26%), Parking mesto (23%), Novogradnja (15%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 310.666 € (+38%) i iznad medijane od medijane od 255.440 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.778 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.516 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 310.666 €, a medijana 255.440 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.516 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.666 € (medijana 255.440 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.