Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 12m² · 21.000€

Zvezdara, Lion, Braće Miladinov, 12m2, 21000EUR

2

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 12m² · 21.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

12 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 21.000€

Površina: 12 m² (1 750 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1483014

Opis

Agencijski ID: 128770, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 21.000 € Prosek: 537.783 € · -96% (ispod proseka)
Medijana: 335.000 € · -94% (ispod medijane)

40.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 3.140 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 3.089 €/m² · -43% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

537.783 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

258,8 m²

Medijana: 130,5 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.089 €/m²

Raspon cena

40.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.250 €/m²

Centar 3.820 €/m² +180% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.820 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 735.029 € i površinom oko 188,9 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +243% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.603 €/m² +237% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² +26% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Knez Mihailova 5.250 €/m² +284% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.250 €/m² — 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 537.783 €) i medijanu od 3.089 €/m² (prosek 3.140 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.026 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	335.000 €	3.089 €	3.140 €	265
Novi Sad	203.000 €	2.026 € -34%	2.170 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -35%	2.082 €	35
Niš	224.500 €	1.766 € -43%	1.790 €	113
Pančevo	365.000 €	681 € -78%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 537.783 €, prosečna površina 258,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 69.895 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

69.895 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Terasa (16%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 75 od 98 ogl. · 77%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 10 od 98 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 21.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 537.783 € (96%) i ispod medijane od medijane od 335.000 € (94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 3.140 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 3.089 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 537.783 €, a medijana 335.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.089 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,8 m² (medijana 130,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 537.783 € (medijana 335.000 €), prosečna površina 258,8 m² (medijana 130,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.