Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 123m² · 461.250€

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.5, 123m2, 461

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 123m² · 461.250€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

123 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 461.250€

Površina: 123 m² (3 750 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1466510

Opis

Agencijski ID: 112372, PR/, izlog, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju lokal u Bulevaru kralja Aleksandra (blizina Kluza). Nalazi se u prizemlju stambene zgrade i izlog lokala je do ulice. Instalacije su nezavisne od zgrade. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 461.250 € Prosek: 481.381 € · -4% (u proseku)
Medijana: 253.340 € · +82% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.944 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.760 €/m² · +36% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

481.381 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

268,1 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.944 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.634 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.634 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 687.800 € i površinom oko 201,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +138% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +137% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Hram Sv. Save 3.956 €/m² +101% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.956 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 76,7 m².

Altina 2.063 €/m² +5% · 3 ogl.

Altina ima prosečno 2.063 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.131.667 € i površinom oko 610,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 481.381 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.944 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.361 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	2.760 €	2.944 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € -14%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -28%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € -41%	2.021 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.381 €, prosečna površina 268,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.944 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zvezdara, Beograd je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.430 €).

Sniženih oglasa

29%

28/97

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.430 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 36 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (23%), Terasa (15%), Lift (14%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 61 od 97 ogl. · 63%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Lift 14 od 97 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 461.250 €, što je u proseku od prosečne cene od 481.381 € (4%) i iznad medijane od medijane od 253.340 € (+82%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd oko 2.944 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 2.760 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi 481.381 €, a medijana 253.340 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.944 €/m², medijana je 2.760 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,1 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 481.381 € (medijana 253.340 €), prosečna površina 268,1 m² (medijana 109,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.