Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Prodaja · 123m² · 461.250€

Lokal 123 m², Bulevar kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bulevar kralja Aleksandra | Prodaja · 123m² · 461.250€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

123 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 461.250€

Površina: 123 m² (3 750 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1497119

Opis

Prodaje se lokal na odličnoj lokaciji u Bulevaru Kralja Aleksandra 446, u beogradskoj opštini Zvezdara.

Lokal ima 123 m² i nalazi se u prizemlju, što ga čini pogodnim za različite poslovne namene. Izlog je okrenut ka ulici, pa prostor ima dobru vidljivost i potencijal za prezentaciju poslovanja.

Instalacije su nezavisne od zgrade, a lokal je uknjižen. Cena je 3.750 EUR po m².

Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 461.250 € Prosek: 411.701 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 247.670 € · +86% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.978 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.769 €/m² · +35% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

411.701 €

Medijana: 247.670 €

Prosečna površina

230,9 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosečna cena / m²

2.978 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.987 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.307 €/m² +66% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².

Dorćol 4.284 €/m² +116% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.284 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.500 € i površinom oko 63,3 m².

Hram Sv. Save 4.123 €/m² +107% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.123 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 431.000 € i površinom oko 99,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +136% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 3.329 €/m² +68% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 113.267 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 247.670 € (prosek 411.701 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.978 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.670 €	2.769 €	2.978 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € -22%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € -29%	2.039 €	39
Niš	144.000 €	1.647 € -41%	1.742 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -72%	906 €	7

Za poslovni prostor (Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.701 €, prosečna površina 230,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.978 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 54.445 €).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

54.445 €

U Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (17%), Terasa (14%), Lift (13%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Uknjiženo 64 od 98 ogl. · 65%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Lift 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 461.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 411.701 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 247.670 € (+86%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd oko 2.978 €/m² (iznad proseka proseka, +26%), a medijana 2.769 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd iznosi 411.701 €, a medijana 247.670 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd iznosi oko 2.978 €/m², medijana je 2.769 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,9 m² (medijana 106,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Kralja Aleksandra, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 411.701 € (medijana 247.670 €), prosečna površina 230,9 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.