Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 41m² · 180.000€

Stari grad, Dorćol, Žorža Klemansoa, 1.0, 41m2, 180000EUR

8

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 41m² · 180.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

41 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 180.000€

Površina: 41 m² (4 390 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.05.2026

ID: 1496391

Opis

Agencijski ID: 131374, PSUT/, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 495.606 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -42% (ispod medijane)

10.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 4.390 €/m² Prosek: 3.044 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +46% (iznad medijane)

122 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

495.606 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

244,9 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

3.044 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

10.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Terazije i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Centar 3.955 €/m² +190% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.955 €/m² — 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 716.040 € i površinom oko 164,2 m².

Dorćol 5.048 €/m² +270% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.048 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 50,8 m².

Terazije 3.328 €/m² +144% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Palilulska Pijaca 5.471 €/m² +301% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.471 €/m² — 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 629.500 € i površinom oko 112,5 m².

Vukov Spomenik 4.474 €/m² +228% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 495.606 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 3.044 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.116 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	3.000 €	3.044 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.116 € -29%	2.183 €	97
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -33%	2.089 €	35
Niš	177.500 €	1.648 € -45%	1.751 €	111
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 495.606 €, prosečna površina 244,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.044 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Stari Grad, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Stari Grad, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 58.544 €).

Sniženih oglasa

36%

35/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

58.544 €

U Stari Grad, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Parking mesto (20%), Lift (18%), Terasa (18%), Novogradnja (12%), Garaža (10%).

Uknjiženo 69 od 97 ogl. · 71%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Terasa 17 od 97 ogl. · 18%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 495.606 € (64%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 10.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.390 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd oko 3.044 €/m² (iznad proseka proseka, +44%), a medijana 3.000 €/m² (iznad medijane medijane, +46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd iznosi 495.606 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 5.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.044 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,9 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 495.606 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 244,9 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.