Beograd kluz od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

8 oglasa · pros. 155.949 € · med. 154.800 € · 3.671 €/m² (med. 3.773 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 46m² · 138.600€

Luxuzni stanovi malih kvadratura

Kluz, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Kluz, ul.Bulevara kralja Aleksandra, 2.0, 46,2m2, II/7, lift, CG sa kalorimetrima (plaćanje po potrošnji) , inverter klima i split... više

138.600€ (3 013 €/m²)

2.0 soba
46m²
2/7 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

Julino Brdo, 2, 0, 43m2 ID#1549

Julino Brdo, Čukarica, Beograd

U prodaji dvosoban stan, renoviran i potpuno namešten, koji se nalazi u najlepšem delu Julinog Brda (veoma miran kraj,) sa potpuno razvijenom... više

105.000€ (2 441 €/m²)

2.0 soba
43m²
Polusuteren/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 43m² · 171.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

1.5, 43m2(25m2+18m2 galerija), prizemlje, grejanje na struju, klima, internet, ktv, ostava u dvorištu Dubljanska ulica proteže se između ulica... više

171.000€ (3 976 €/m²)

1.5 soba
43m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 45m² · 249.999€

Stan Novo

Vračar, Krunski venac - Kumanovska 45m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 45m2 (terasa), 5/5, lift, interfon, inverter klima, norveški radijatori, sređen, bez ulaganja Nepokretnost je smeštena u epicentru grada,... više

249.999€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
45m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Stan

Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan

Banjica, Voždovac, Beograd

Ovo je deo stare Banjice, crvene zgrade, odmah pored kružnog toka, preko puta pumpe i Lidl-a. Stara dobra gradnja, funkcionalna sa različitim... više

179.000€ (3 580 €/m²)

2 soba
50m²
Visoko prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

155.949 €

Medijana: 154.800 €

Prosečna površina

42,6 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.671 €/m²

Medijana: 3.773 €/m²

Raspon cena

99.990 – 249.999 €

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 154.800 € (prosek 155.949 €) i medijanu od 3.773 €/m² (prosek 3.671 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	154.800 €	3.773 €	3.671 €	8
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -31%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -43%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -72%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.949 €, prosečna površina 42,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.671 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 249.999 €.

Statistika izračunata na osnovu 8 oglasa od ukupno 8 rezultata pretrage.

U Beograd je 50% oglasa za nekretnine (4 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.503 €).

Sniženih oglasa

50%

4/8

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.503 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 38%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (88% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (88%).

do 30 m² 1 ogl. · 13%

30 – 50 m² 7 ogl. · 88%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Uknjiženo (75%), Terasa (50%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Lift 6 od 8 ogl. · 75%

Uknjiženo 6 od 8 ogl. · 75%

Terasa 4 od 8 ogl. · 50%

Parking mesto 1 od 8 ogl. · 13%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 155.949 €, a medijana 154.800 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 249.999 €, na osnovu 8 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.671 €/m², medijana je 3.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.325 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,6 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 8 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.949 € (medijana 154.800 €), prosečna površina 42,6 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (13%).

Prema uzorku od 8 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 8 oglasa, 50% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 11.503 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.773 €/m², prosek 3.671 €/m², 8 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).