Beograd kluz od 100000 do 150000 evra

10 oglasa · pros. 131.390 € · med. 127.500 € · 1.544 €/m² (med. 1.163 €/m²)

Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Stan, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 81m² · 125.000€

Stan Novo

Stan 81m2 + podrumski prostor 40m2, Sava naselje, Obrenovac - 125.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostran i funkcionalan stan od 81m² u mirnom delu Sava naselja, idealan za porodičan život. Stan se nalazi na visokom prizemlju... više

125.000€ (1 543 €/m²)

soba
81m²
Prizemlje

KUĆA

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 178m² · 150.000€

KUĆA Novo

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više

150.000€ (842 €/m²)

178m²
.sprat

Stan

Petlovo brdo, Gočka, 62m2+25m2, 1 ar dvorišta ID#1640

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

Petlovo brdo, dvosoban stan u kućicama u nizu sa dvorištem u Gočkoj ulici! Cena: 115000 Evra. U prizemlju je ulazni hol 14m2 i radna soba 6m2... više

115.000€ (1 854 €/m²)

2.0 soba
62m²
1/1 spratova

Stan

Julino Brdo, 2, 0, 43m2 ID#1549

Julino Brdo, Čukarica, Beograd

U prodaji dvosoban stan, renoviran i potpuno namešten, koji se nalazi u najlepšem delu Julinog Brda (veoma miran kraj,) sa potpuno razvijenom... više

105.000€ (2 441 €/m²)

2.0 soba
43m²
Polusuteren/4 spratova

KUĆA

Kuća 100m² + 76m², Zvečka, Obrenovac - 130.000€

Zvečka, Obrenovac, Beograd

U samom centru Zvečke prodaje se kvalitetna kuća novije gradnje površine 100 m², smeštena na prelepo uređenom placu od 5 ari. Kuća je funkcionalno... više

130.000€ (1 300 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Čukarica, Ada Ciganlija, SPLAV, 3.0, 160m2, 150000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 111028, 7a, spratna, terasa(2). SPLAV, Odlicna pozicija izmedju golf terena i novog mosta gleda na novo beogradsku stranu. Splav... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

KUĆA

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2

Avala, Voždovac, Beograd

Avala, blizu megamarketa Koka Mar, 200 m2 Direktna prodaja od vlasnika. Svi kvadrati uknjiženi i u katastru provedeni 4823/3 KO Ripanj. TOP... više

149.900€ (749 €/m²)

200m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

131.390 €

Medijana: 127.500 €

Prosečna površina

116,5 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

1.544 €/m²

Medijana: 1.163 €/m²

Raspon cena

105.000 – 150.000 €

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 127.500 € (prosek 131.390 €) i medijanu od 1.163 €/m² (prosek 1.544 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +130%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € +72%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € +39%	1.323 €	298
Beograd trenutni	127.500 €	1.163 €	1.544 €	10
Subotica	98.500 €	809 € -30%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -39%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na osnovu 10 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.390 €, prosečna površina 116,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.544 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 10 oglasa od ukupno 10 rezultata pretrage.

U Beograd je 30% oglasa za nekretnine (3 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 12.000 €).

Sniženih oglasa

30%

3/10

Pros. sniženje

Pros. iznos

12.000 €

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 10%

30 – 50 m² 1 ogl. · 10%

50 – 70 m² 1 ogl. · 10%

70 – 100 m² 2 ogl. · 20%

100 – 150 m² 1 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 40%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (30%), Lift (20%), Garaža (10%).

Terasa 5 od 10 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 10 ogl. · 30%

Uknjiženo 3 od 10 ogl. · 30%

Lift 2 od 10 ogl. · 20%

Garaža 1 od 10 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 131.390 €, a medijana 127.500 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 150.000 €, na osnovu 10 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.544 €/m², medijana je 1.163 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 749 do 3.966 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,5 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 10 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.390 € (medijana 127.500 €), prosečna površina 116,5 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (100%).

Prema uzorku od 10 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 10 oglasa, 30% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 12.000 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Beograd (med. 1.163 €/m², prosek 1.544 €/m², 10 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).