Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 119m² · 570.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.5, 119m2, 570000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 119m² · 570.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

119 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 570.000€

Površina: 119 m² (4 789 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.05.2026

ID: 1485109

Opis

Agencijski ID: 127122, klima, uknjizen, nov luks, parking. PRODAJA LUKSUZNOG SALONA LEPOTE – BEOGRAD NA VODI
Na prodaju ekskluzivan, potpuno razradjen salon lepote u prestiznoj lokaciji Beograd na vodi, jedan od najpoznatijih i najprepoznatljivijih salona u regionu.
Osnovne informacije:
Povrsina: 119 m
U cenu je ukljucena nekretnina + kompletan biznis
Opis prostora:
4 potpuno opremljene ordinacije
Reprezentativno prijemno odeljenje
Luksuzan enterijer radjen po projektu
Brendirane plocice i vrhunski namestaj po meri
Smart Home sistem (rasveta, klima, bezbednost)
Profesionalno ozvucenje u celom prostoru
Video nadzor (kamere)
Oprema i poslovanje:
Najsavremeniji, vrhunski estetski i medicinski laseri
Salon je u punom radu, sa terminima popunjenim danima unapred
Razradjen biznis sa stalnom klijentelom
Prepoznatljiv brend sa izuzetnim renomeom
Odlicna reputacija i prisustvo na trzistu
Dodatne pogodnosti:
2 privatna parking mesta
Izuzetna vidljivost i prestizna lokacija
Idealno za investitore, lance salona ili nastavak rada bez ikakvih dodatnih ulaganja
Razlog prodaje:
Investiciona odluka / promena poslovnog fokusa.
Mogucnost trenutnog preuzimanja i nastavka rada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 570.000 € Prosek: 428.402 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +128% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 4.790 €/m² Prosek: 3.060 €/m² · +57% (iznad proseka)
Medijana: 2.949 €/m² · +62% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

428.402 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

233,2 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

3.060 €/m²

Medijana: 2.949 €/m²

Raspon cena

15.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Hram Sv. Save, Palilulska Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.725 €/m² Najskuplje: 4.685 €/m²

Centar 3.259 €/m² +89% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.259 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 569.240 € i površinom oko 172,0 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +153% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +172% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 4.661 €/m² +170% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 4.661 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.000 € i površinom oko 74,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.987 €/m² +15% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.987 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 113.267 € i površinom oko 57,0 m².

Dušanovac 1.725 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 428.402 €) i medijanu od 2.949 €/m² (prosek 3.060 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.361 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.949 €	3.060 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € -20%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -32%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € -45%	2.021 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -77%	842 €	6

Za poslovni prostor (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 428.402 €, prosečna površina 233,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.060 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 53.238 €).

Sniženih oglasa

32%

31/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

53.238 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Među oglasima za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (19%), Terasa (15%), Novogradnja (14%), Lift (13%), Garaža (8%).

Uknjiženo 61 od 97 ogl. · 63%

Parking mesto 18 od 97 ogl. · 19%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 97 ogl. · 14%

Lift 13 od 97 ogl. · 13%

Garaža 8 od 97 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 428.402 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+128%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.790 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.060 €/m² (iznad proseka proseka, +57%), a medijana 2.949 €/m² (iznad medijane medijane, +62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 428.402 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 2.900.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.060 €/m², medijana je 2.949 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,2 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 428.402 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 233,2 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.