Beograd rvati preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

20 oglasa · pros. 501.713 € · med. 473.500 € · 2.536 €/m² (med. 1.752 €/m²)

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 366m² · 400.000€

Obrenovac, Rojkovac, Kralja Milutina, 366m2 (dve kuće na placu) ID#1662

Rvati, Obrenovac, Beograd

U Obrenovcu, na Rojkovcu, prodaju se dve uknjižene kuće na placu od 8,53 ara. Kuća od 211 m² u prizemlju ima dvoiposoban stan, dok se na spratu... više

400.000€ (1 092 €/m²)

366m²

Stan

Petosoban stan 162 m², III sprat, Obrenovac, Rojkovac – 262 000 € (NAMEŠT

Rvati, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju petosoban stan, površine 162 m², u Obrenovcu, naselje Rojkovac, koji se nalazi na trećem spratu stambene zgrade (potkrovlje).... više

262.000€ (1 617 €/m²)

5.0 soba
162m²
3.sprat

KUĆA

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem... više

280.000€ (1 272 €/m²)

220m²
.sprat

Stan

VOZDOVAC VOZDOVAC 155m2 , (2L) , 559800e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

IZVANREDNA NEKRETNINA, NA ODLICNOJ POZICIJI. DUPLEX. MOGUCNOST KUPOVINE GARAZE (SA VRATIMA) - CENA PO DOGOVORU. I NIVO: PREDSOBLJE, DNEVNI BORAVAK,... više

559.800€ (3 611 €/m²)

4 soba
155m²
7.sprat

Stan

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 211m2, 1044450EUR

Zemun (kalvarija), Beograd

Agencijski ID: 119295, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. 155m2+56m2 Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje... više

1.044.450€ (4 950 €/m²)

211m²

KUĆA

Prodaje se porodicna kuca u Sremcici

Sremčica, Čukarica, Beograd

Na prodaju kvalitetna i funkcionalna porodična kuća, visoko prizemlje + sprat, sa 2 dvosobna stana, sa potkrovljem uz mogućnost adaptacije.... više

195.000€ (975 €/m²)

200m²

Stan

RASKOSAN 4.0 STAN NA CRVENOM KRSTU SA 2 GARAZNA MESTA

Crveni Krst, Zvezdara, Beograd

Prodajemo luksuzan cetvorosoban stan na odlicnoj lokaciji, u najlepsem delu Crvenog krsta na Vracaru. Nalazi se na izdvojenoj mikrolokaciji,... više

730.000€ (4 055 €/m²)

4 soba
180m²
4.sprat

Kuća, Beograd - Mislođin | Prodaja · 187m² · 125.000€

KUĆA Novo

Kuća 187 m², 40 ari, Obrenovac, Mislođin – 125 000 € (NAMEŠTENO)

Mislođin, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju kuća u Mislođinu površine 187 m2, spratnosti Pr+PK na građevinskom placu od 39,73 ara. • Struktura: Prizemlje se sastoji od ulaznog... više

125.000€ (668 €/m²)

187m²
.sprat

Stan

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

VOZDOVAC LEKINO BRDO 299m2 , T , 547000e

Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Lekino brdo, Dragacevska, 7.0 poslovna zgrada od 299 m2, terasa + 45 m2 podrum, na 2 ara placa, PO +... više

547.000€ (1 829 €/m²)

299m²

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

501.713 €

Medijana: 473.500 €

Prosečna površina

217,9 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosečna cena / m²

2.536 €/m²

Medijana: 1.752 €/m²

Raspon cena

125.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.328 €/m² Najskuplje: 1.328 €/m²

Rvati 1.328 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.328 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.000 € i površinom oko 249,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 473.500 € (prosek 501.713 €) i medijanu od 1.752 €/m² (prosek 2.536 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +60%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +25%	1.865 €	1.410
Beograd trenutni	473.500 €	1.752 €	2.536 €	20
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -42%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -54%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -59%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 20 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 501.713 €, prosečna površina 217,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.536 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (4 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 70.750 €).

Sniženih oglasa

20%

4/20

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

70.750 €

U Beograd najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (50%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 50%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (60%), Garaža (35%), Parking mesto (30%), Lift (25%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 16 od 20 ogl. · 80%

Terasa 12 od 20 ogl. · 60%

Garaža 7 od 20 ogl. · 35%

Parking mesto 6 od 20 ogl. · 30%

Lift 5 od 20 ogl. · 25%

Novogradnja 4 od 20 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 501.713 €, a medijana 473.500 €. Raspon cena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na osnovu 20 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.536 €/m², medijana je 1.752 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 668 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,9 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 151,0 do 370,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 501.713 € (medijana 473.500 €), prosečna površina 217,9 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Rvati (3 oglasa, prosečno 1.328 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.328 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (50%).

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 20 oglasa, 20% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 70.750 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 1.752 €/m², prosek 2.536 €/m², 20 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).